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武汉|刚需注意！长沙内五区总价100万的楼盘仅剩.....( 二 )

武汉澳门


恒广国际景园 ， 各方面更好些 ， 也是老盘 ， 9400元/㎡的均价 ， 性价比相当高 。
岳麓区
作为长沙新房市场在售项目最大的区域 ， 总价100万以内的楼盘 ， 真的不多 ， 基本上就在长沙绕城附近的麓南含浦区域；以及麓谷一些区位较偏的地方 。
由于这些区域房价普遍在9000元/㎡左右 ， 可以选择的户型有限 ， 好在90-110㎡ ， 基本都有3房配置 ， 刚需核心需求能满足 。

具体看 ， 通号岭绣苑 ， 尾盘准现房 ， 其89平小3房 ， 性价比高 ， 并且其离2号线西延线二期岳麓大道站不到百米 ， 周边也有明华小学 。

麓谷创智汇 ， 就在通号南侧 ， 两者相比 ， 房价8300元/㎡稍低 ， 但110-143㎡产品更大些 ， 总价最低要90万左右 。

（麓谷创智汇118㎡户型）

市府的青柠苑 ， 区位更靠近主城区 ， 但其周边并没有地铁规划 ， 且其不在市府中心地带 ， 但相比市府其他项目1.2万以上的价格 ， 该盘9字头的毛坯住宅 ， 性价比是挺高的 。
含浦板块的永实蔷薇国际 ， 尾盘准现房 ， 房源不多 ， 其区位更好一点 。
碧桂园智慧城市 ， 大体量社区 ， 高层住宅107-139㎡ ， 均价8200元/㎡ ， 更实惠些 。

（碧桂园智慧城市实景）
汉高学士府、汉唐翰林府 ， 均价区间8800-9500元/平 ， 区位在绕城高速以内 ， 经莲坪路至洋湖也相当方便 ， 配套也较为完善 ， 南侧的技术产业园区也入驻了较多企业 ， 不过没有地铁 ， 大型商业也缺乏 。
岳麓区热度一直较高 ， 购房门槛也在一天天提高 ， 最好趁早上车 。
雨花区

环亚高铁芯城 ， 在售60-70元/㎡住宅 ， 总价只要57万左右 ， 不过 ， 这类住宅式公寓 ， 居住体验确实不好 ， 个人还是建议选个正常的住宅房源 。
另外 ， 中建璟和城、长房明宸府 ， 都是老盘了 ， 正在清盘 ， 房源有限 ， 基本能选的都是些顶底楼 ， 不过总价都比100万稍贵 。
天心区

可选楼盘也不多 ， 基本集中在大托-暮云片区 。
丽发新城 ， 老项目了 ， 口碑一般 ， 房价倒是不高 ， 均价8300元/平 ， 产品118-140㎡ ， 总价最低要98万 。
创世纪3期 ， 推出的是70年产权的住宅式公寓 ， 这种项目 ， 楼层布局与公寓相似 ， 居住体验不好 。
暮云板块的福晟钱隆公馆 ， 价格是真的低 ， 6700元/平 ， 位置很远了 ， 离长沙生态动物园近 ， 其他配套不算好 。 而且 ， 福晟近期财务状况不大好 ， 谨慎选择 。
总结
以上内容 ， 基本涵盖了目前内五区楼市刚需板块的新盘 ， 想买房的刚需朋友可要好好挑 。

从最新的长沙各区域住宅限价地图看 ， 3环左右 ， 房价都已突破万元 ， 这意味着 ， 刚需可选择的项目已经越来越少了 。
长沙总价100万的时代已经渐行渐远 ， 大家且看且珍惜 。
来源：安居客 网易新闻房产长沙综合整理 。 因时间、市场、政策等信息会发生变化 ， 以上内容仅供参考 ， 不做交易和服务的根据 。 文章部分图片与文字均来源网络 ， 如有版权问题请联系作者删除 ， 作者邮箱kwyfccs@163.com 。

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