3月28日，采访人员从贝壳找房官网查询获悉，目前天通苑正在挂牌出售的房源665套，近90天在该公司成交182套，近30天带看4626次，商圈成交和带看活跃度均较高。
贝壳找房官网显示，天通苑近30天带看次数达4626次。图片来源/贝壳找房官网截图
天通苑作为北京近郊昌平区紧邻朝阳区的板块，昌平区楼市成交数据也在一定程度上反映了天通苑的情况。据麦田统计数据显示，截至3月21日，当月麦田在北京市昌平区域二手房成交量环比上升30.8%，这主要与2月份受春节假期因素影响成交基数较低有一定关系；与此同时，昌平区二手房市场从去年底以来表现良好，3月份部分热门小区的挂牌价有所上涨。
议价空间缩小
而随着北京整体房价的变化，这些年天通苑二手房价格及租金也有所上涨。天通苑居民李翔告诉新京报采访人员：“我从2010年就在天通苑居住，算是天通苑的老住户了。当时我在天通苑租住了一套100平方米房子，月租金才2300元，眼瞅着现在租金到了8000元/月；房价也是从当年的1.2万元/平方米涨到了现在的约4万元/平方米。”
那么，近期天通苑房价情况如何？根据机构最新统计，3月第2周，北京二手房参考均价68616元/平方米，环比下降0.01%；其中，天通苑二手房参考均价43625元/平方米，环比上涨0.28%。
机构统计显示，3月第2周，天通苑二手房参考均价43625元/平方米，环比上涨0.28%。图为天通苑西二区。
就具体小区来看，天通苑一位中介人士向采访人员提供的天通苑西二区、西三区数据显示，2022年1月份，天通苑西二区、西三区成交约30套，均价约3.5万元/平方米；2月份成交约20套，均价约3.6万元/平方米；3月份则成交约50套，均价约3.65万元/平方米。此外，从这两个小区今年前3个月的议价空间来看，议价空间在逐渐缩小。
新京报采访人员 张建
视频、图片拍摄 张建（除署名外）
编辑 寇德娜 杨娟娟 校对 李铭
推荐阅读
- 建业十八城|“光”的潮流趋势，比你想象的更迷人
- 恒大|5年后，房子是“随便挑”还是“更买不起”？马光远两句话说透了
- 碧桂园|二手房不好卖了，为什么房东宁可卖不出去，也不降价抛售？
- 山东省|山东有一“富人区”，地理位置优越风景还很好，开盘之初就已售空
- 楼市|在杭州卖出一套二手房，到底有多难？现在的楼市，购房要注意几点
- 小产权房|她家140㎡半包7万7，全屋9处做好“收纳工作”，说实话，属实不错
- 碧桂园|她住进韩国“考试院”：仅有4㎡的廉价租房，却麻雀虽小五脏俱全
- 孙宏斌|以后不用望“房”兴叹？专家孙宏斌提出“4个观点”，你怎么看？
- 银行|一开年便四处“接盘”顶着千亿负债的碧桂园比想象难
- 潘石屹|SOHO创始人潘石屹：一天接到15张罚单，宣布7折“甩卖”房产还债