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当房地产市场走上下坡路的时候 , 很多事情都是我们无法想象的 。 尤其是房地产市场走下坡路以来 , 众多头部房企被迫折戟从而选择躺平 。
近日 , 融创也在逐渐增加的债务压力之下 , 一债券准备展期两年 。 就此融创也出现了躺平的前兆 。 如果后续房地产市场信心无法提振 , 那么融创可能还会暴露更深层次的问题 。
其实 , 融创早些年就已经开始面临着较大的债务压力 , 负债率一直居高不下 。 但就算是在高负债的情况下 , 融创也要接李嘉诚的盘、接王健林的盘 。 近几年 , 我们也确实看到了融创的销售业绩在增长 , 融创的拿地量也在增长 。 表面看起来 , 融创本身的经营状况挺好的 , 只不过是负债率有些高了 。 当时融创的发展和恒大其实挺相似的 , 只不过融创并没有参与那么多的副业 。
当恒大躺平之后 , 融创距离躺平似乎也不远了 。 随着融创债券展期 , 这也就说明了融创自身的债务问题变得严重了 , 短期内解决不了了 , 而这还只是融创到期的债务 , 没到期的债务是否会成为压死骆驼的最后一根稻草也还不好说 。
近几年长期排名靠前的房企 , 目前还剩下几个没有爆发债务危机呢?除了国家队之外 , 大型的民营房企在楼市下行压力之下到底能撑得了多久呢?
当头部房企再折损一员大将 , 这给整个房地产行业带来的影响将是巨大的 , 或者说对整个房地产上下游产业带来的影响也将是巨大的 。 随着大型房企躺平的情况越来越多 , 下一步政策是否会兜底帮助企业渡过难关呢?这些疑问也将会随着时间的推移逐渐解开 。
【碧桂园|龙头房企再折戟,融创的问题最终还是暴露了】但不论怎么说 , 房地产市场下行给房企带来的压力太大了 , 尤其是在房企以资金周转为王的情况下 , 资金链的断裂给房企带来的伤害也是巨大的 。
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