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现如今想要买房 ， 需要花费大量资金 ， 可能要掏空家里多年来的积蓄 ， 甚至还要背负几十年的高额房贷 ， 总之 ， 经济压力不可谓不大 。 所以没房的人都在期盼着房子降价 ， 但是房价下跌就一定好吗？其实有利也有弊 ， 建议刚需弄清楚这几件事 ， 买房才不会吃亏 。
第一 ， 购房成本降低
拥有一套舒适的住房 ， 少说也得大几十万 ， 如果房价下跌 ， 不论降幅大或小 ， 对于购房者来说 ， 都是非常划算的事情 。 购房成本大大减轻 ， 后期还贷压力也能更小一些 ， 生活品质将非常有保障 。
第二 ， 房租可能会更便宜
如果房价突然下跌 ， 这对出租房子的人来说 ， 并不是一件可喜的事情 ， 因为这样人们买房的需求将会增加 ， 租房群体也会相应减少 。 然而现在很多人都是以租养贷的 ， 遇到这种情况 ， 他们宁愿选择降价出租 ， 也不愿意让房子空置着 ， 所以这时候租房的话 ， 可能会更便宜 。
第三 ， 失业率增加
房价下跌 ， 说明房子不好卖 ， 这样就会导致家装、建材、家具、家电等行业的利润会大大减少 ， 如果资金出现问题 ， 那么一些实力薄弱的企业可能会破产倒闭 ， 即便是大企业可能也会为了节约支出成本而降薪裁员 ， 普通上班族将非常吃亏 。 因为失去工作 ， 意味着就失去了经济来源 ， 尤其过多的失业人员涌入就业市场 ， 竞争变得越发激烈 ， 想找一份合适的工作会非常困难 ， 说不定薪资待遇也会降低 。 如果没有殷实的家底 ， 那么后期偿还房贷、维持基本生活等可能会遇到难题 ， 生活品质将大打折扣 。
第四 ， 金融机构面临资金危机
房地产行业虽然利润可观 ， 但很多房企都是高负债企业 ， 如果房价下跌 ， 楼市遇冷 ， 那么不少房企将面临资金紧张的问题 ， 银行的钱还不上 ， 久而久之 ， 银行坏账不断 ， 亏损无法填补 ， 要是没有强有利的背景 ， 那么就会破产 ， 损失惨重 。
第五 ， 楼房烂尾风险提升
建房期间需要投入大量资金 ， 如果房子不好卖 ， 房企只能通过降价售房的方式加速资金回流 ， 但短时间内很难见效 ， 毕竟房子总价依旧处于较高水平 ， 买不起的家庭依旧很难承担这么重的经济压力 。 然而一旦资金周转出现问题 ， 那么期房烂尾的风险将会大大提升 ， 所以买房时要慎重选择 ， 以免最后钱房两失 。
第六 ， 新建房质量差
【无锡|房价下跌究竟是利是弊？无房刚需最好提前明白这6件事，以免吃亏】房价下跌 ， 房企到手的利润缩水 ， 难免有人会做出缩短工期、以次充好的事情 ， 来节省支出成本 ， 但是这样必然会影响到房子的质量 ， 如果你入手了 ， 不仅居住舒适度差 ， 安全隐患大 ， 保值增值力也将受到影响 ， 未来房子可能会加速贬值 ， 吃亏的是自己 。
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