文章图片
你买的新房可能并不属于你！近日 ， 奥园被爆出旗下一项目170户业主的房源被抵押给了渤海银行 ， 必须还清巨额贷款才能解押 。
然而 ， 业主并没有向银行申请任何贷款 ， 而是开发商在未经过业主同意的情况下 ， 私自将新房拿去做抵押贷款 。
在信心比黄金还要珍贵的当下 ， 很多开发商都是积极修复购房者的购房信心 。 但是像奥园这种釜底抽薪的行为 ， 无疑是在逼迫购房者和“奥园”品牌说再见 。
【抵押贷款|奥园真会玩！拿170名业主新房做抵押贷款，乱世之下谁还敢买奥园】文｜本元
编辑｜楚明
从“明日之星”到“躺平者” ， 中国奥园如今只能违约当“老赖” 。
当初当其他房企都在裁员、卖资产进行债务重组的时候 ， 中国奥园高管表示“不躺平” 。 如今看来这句话 ， 颇为打脸 。
在债务不断延期后 ， 奥园更是语出惊人 ， 官宣将不会偿还最晚于2年后到期的外债 。
其给出的理由更是艳压群雄：出于流动性考虑及对所有债权人公平性原则 ， 奥园未来将会全盘整合境外债务 ， 目前相关评估以及尽调进展顺利 ， 积极推进债务重组 ， 同时积极展开引入战投工作 。
翻译一下就是——奥园害怕还了国外显得对国内债权人不公平 ， 索性快点债务重组 ， 国内国外都不还 。
这分明就是耍无赖 。 尽管已经坐实老赖的名号 ， 但奥园还在不断做着网络舆情优化 。
在一篇《利好消息频出！中国奥园或有望率先“突出重围”》文章中写道：
去年以来 ， 房地产行业进入市场寒冬 ， 多家房企遭遇流动性困境 ， 发展十分艰难 。
在这一段时间中 ， 中国奥园坚持自救 ， 以多种举措并行的方式进行自我纾困 ， 为企业发展带来了一定的底气和基础 。
近期 ， 至少有一家广州国企 ， 联合资产管理公司等合作伙伴 ， 已与中国奥园高管团队进行了几轮实质性战投磋商 。
此外 ， 山东某国有康养集团 ， 已经于本月中旬正式进驻奥园开展尽调商洽工作 。 正是因为奥园的一系列举动 ， 才为自身发展带来了多种可能 。
当下行业利好消息的传出 ， 无疑为奥园自身发展带来了更多潜力和信心 。
都还不上钱了 ， 还为自身发展带来更多潜力和信心 ， 真能吹 。
但说实话 ， 通稿这么写也能理解 。 在信心比黄金贵的当下 ， 无论是面对资本市场 ， 还是购房者 ， 抑或是战投机构 ， 一片海晏河清的盛世画面 ， 更能打动他们扔下手里的筹码 。
尤其是购房者 ， 在融资受阻的当下 ， 购房者能否下场 ， 直接关乎着房企现金流情况 。
因为很多开发商都憋着劲 ， 向购房者描摹着市场的利好 ， 以及企业发展的稳定性 ， 这也是为什么能时常看到有开发商新房交出都搞一大波通稿 。
正所谓“自作孽 ， 不可活” ， 奥园可能并不值得购房者下场救助 。 近日 ， 奥园旗下誉湖湾项目被爆出 ， 瞒着业主将170户房源抵押给了渤海银行只有还清巨额贷款才能解押 。
近日 ， 位于广州花都区G107国道旁奥园誉湖湾项目出现这一档子事 。 有业主称 ， 奥园广州花都一项目因隐瞒抵押事实 ， 导致170户业主无法网签 。
据媒体报道 ， 从去年11月份开始 ， 当购房业主催促开发商网签事宜 ， 奥园方面一直拖延 。 即便是有的购房合同明确标注“需在2021年11月完成网签 ， 如不能网签则退全款” ， 但完全没有任何作用 。
推荐阅读
- 银行|房屋抵押贷款条件和流程详解
- 郭梓文|地产圈“大刹车”，中国奥园如何走出“生死局”？
- 抵押贷款|收30%首付就过户！浙江多位房东怀疑被骗，房产被中介抵押贷款
- 抵押贷款|湖+地铁！起底8大湖未来价值！佛山买房必看
- 住房抵押贷款|房屋抵押之后还是属于自己的吗？
- 抵押贷款|首付只要20%抵押贷款购房好吗？是减轻压力还是被薅羊毛
- 抵押贷款|美媒：戳破泡沫，中国才会快速增长
- 碧桂园|恒大、奥园暴雷，碧桂园持续稳健，财务风险防控对企业有多重要？
- 抵押贷款|领地控股房屋质量惹人忧 销售目标迟迟未达标
- 梅溪湖|奥园金地格林云尚认购率超180%、复地富顿街区触发积分