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【杭州|超40000家倒闭，这个“吸血年轻人”的行业大洗牌，终于要完了吗？】
曾经繁荣一时的长租房行业 ， 是因何成为最
2021年1月 ， 另一家上市公司青客公寓的高管先后离职 ， 其旗下的五千多套公寓被收归建行所有、统一国家经营 ， 在租房行业当中 ， 唯二两家上市的大型企业已经放弃挣扎 ， 而在这背后呀 ， 接连垮台的小型中介公司已经到达了四万余家 ， 在曾经的2012年 ， 长租房行业也曾有过繁荣景象 ， 从遍地开花再到被国家明令出台的各项政策限制 ， 长租公寓行业的繁荣也只不过短短维持了不到10年的时间 。
从2018年8月开始 ， 杭州的一家长租公寓公司就开始宣告破产 ， 此后 ， 2020年更是有大批的长租公寓因资金断裂开始携款跑路 ， 这些公司倒是一跑了之 ， 但最终受苦的还是平民学生和需要靠租房度日的老百姓 ， 长租房的报违规 ， 为我们敲响了一个花无百日红的警钟 ， 同时也引发了我们的一个思考 ， 长租房行业在当初为何会如此受到大家的欢迎 ， 导致让无数租客纷纷投身到这个陷阱漩涡当中呢？
长租公寓会受到欢迎 ， 完全和它的经营模式有关 。 在刚刚推出的时候 ， 它能够提供丰富的房源 ， 并广泛地满足市场的需求 ， 因为长租公寓的企业往往是以中介公司的形式存在 ， 他们一方面寻找广泛的房源 ， 并和房东签订合同 ， 另一方面则是向广大急需租房的用户发放广告 ， 在这种经营模式之下 ， 房东能够根据签订的合同按月得到应有的钱 ， 而房客也可以在不同的房源当中反复挑选 ， 最终选定自己心仪的房屋来长租 。
在刚推出的时候呀 ， 这个模式很好地迎合了市场的需求 ， 因为对许多去大城市打工的年轻人来说 ， 租房是第一要务 ， 这就为长租公寓们提供了广泛的生意来源 ， 长租房的另一个优点就是它的装修是介于精装和毛坯房之间 ， 这种装修方式既能让人感到视觉上的放松和享受 ， 又不会因为屋内的物品过贵而无法承担房租 ， 对于大部分急需租房的人群来说 ， 初期的长租房月租还是让人能够接受 。
但在发展的过程当中 ， 长租房企业的公司们纷纷找到了财富秘诀 ， 开始不断地提升房租 ， 但单纯的价格提升并不是让长租房行业一夕崩塌的根本原因 ， 因此 ， 最终让整个长租房爆雷的原因到底是什么呢？长租房行业之所以爆雷 ， 是因为进入到了一个恶性循环当中 。
就拿曾经赫赫有名的青稞公寓来说 ， 从2012年成立开始 ， 就始终处于欣欣向荣的状态 ， 这个于2019年成功在美国上市的公司 ， 为了能够抢占更多的市场 ， 开始不断地注入资金用于扩张 ， 为了能够在一线城市抢占到更好的房源 ， 前期是必要增加不少的投入 ， 外界的投资和租客们上交来的资金完全不足以满足这一需求 ， 因此青客公寓就开始上调房价 ， 甚至有不少房东甚至称企业的做法 ， 让长租房行业变成了最吸引年轻人的行业 。
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