现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
为什么尽管现房比预售期房贵，但现房依然比期房要更受购房者青睐呢？
【 商品房|一文看懂优先买现房的6个理由！】今天，阿狸就来为您揭秘优先买现房的6个理由！
1.所见即所得
现房与期房最大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。
大家都知道，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
2.规避烂尾楼风险
买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。
3.节约成本
买现房的话，交付时间非常的快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本，试想，你等期房建设要个2年，验房收房要1-2个月，装修要2-3个月，装修后再放一放去味要几个月，这些时间你是不是还得租房？那租房的租金也是一笔不菲的支出。同等建设条件下，现房则直接让你节约了2年的租房成本，是不是很奈斯？
4.内外配套一目了然
曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。只有现房才会最真实，最准确，最具体的把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。
5.额外优惠意外之喜
现房很大概率会是在清盘状态下出现，这种情况下，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。
6.淘到珍藏保留房源
最后珍藏的房源肯定是房子。这里一般有两种情况，其一是开发商一般都有销控行为，即把好的户型和朝向的房子先保留下来，到后期再陆续放出来；其二是有销售人员联合亲友缴纳部分定金，私自假购一些较好的楼层、户型和朝向的房子，最后提升价格“转让”给喜欢的购房者，从中获取“超额”利润。
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文章来源:乐居买房
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