泰安|空置十余年，市南黄金地块要开发了！规划4栋6层洋房，定价超5万/㎡( 二 ) 泰安

据知情人介绍，此前地块规划户型多为80平米、90平米，这种户型已经不大符合市场需求，故开发商申请规划变更，调整了户型。

引关注定价超5万元/㎡，业内称操盘难度不小地块开工之后，后续如何操盘？
30日下午，记者致电项目开发商青岛锦绣前程房地产开发有限公司，工作人员介绍，该地块为锦绣华城三期项目，项目预计今年下半年销售，定价在5万/㎡~5.5万/㎡，共有4栋多层电梯洋房，带精装修销售，面积从128㎡~182㎡，共4个户型。项目目前还未拿到预售证，因项目停工多年，不少购房者也担心项目后期是否能顺利网签、办证，对此，该工作人员表示产权方面没问题。
记者从贝壳找房发现，该地块周边、锦绣华城二期多层二手房目前的参考均价已经超过4万/㎡，但从该小区最近、即2021年10月成交的一套二手房来看，一套中楼层（共6层）、147㎡的三室两厅房源成交总价547万元，成交均价37211元/平米。
【泰安|空置十余年，市南黄金地块要开发了！规划4栋6层洋房，定价超5万/㎡】锦绣华城三期定价超5万/㎡，市场接受度如何？记者联系了一位周边二手房中介，该工作人员告诉记者，目前周边同类型的二手房价格约4万元/㎡，但成交不甚理想。他认为，锦绣华城三期定价超5万/㎡的话，操盘难度也不小。 “虽然位置确实不错，但连云港路是单行线，且宁夏路容易堵车，很多业主有顾虑。 ”该中介认为，如果开发商在小区层高、绿化上多下功课，会是加分项，但究竟会起到多少刺激作用，也不好说。

泰安|空置十余年，市南黄金地块要开发了！规划4栋6层洋房，定价超5万/㎡( 二 )

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