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摘要： 救市
撰文|蜜姐
今年疫情反复 ， 加之一些行业进入深度调整期、外部环境复杂 ， 经济承压 。
本周的重要会议送来了春风：“政策面稳定经济增长的预期明确 ， 稳定了资本市场的风险偏好 ， 政策面形成的底部支撑力量较为充足 。 ”
其中 ， 备受关注的楼市也在悄声发生着变化 。
比如 ， 昨天（3月30日）又一省会城市福州给楼市“松绑”的消息被曝出 。
据媒体核实 ， 近几天 ， 福州实行了新规定 ， 外地人不买房放宽限制条件 ， 不需要落户 ， 也不用提供医社保或纳税证明即可买房 。 当然这个买房也有一定限制：仅可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅 。
相比此前的规定 ， 福州的新政策相当友好 。
今年在此之前 ， 郑州率先在3月初进行了限购限贷的“松绑” 。 此外 ， 哈尔滨、东莞、北海、唐山等地也相继推出了降低首付比例、增加贷款额度、限购放宽等政策 ， 以给楼市送春风 。
尤其是几天前 ， 哈尔滨率先在省会城市中取消了限售 ， 引发热议 。 而此举也可能具有一定的示范作用 ， 可能更多的城市会加入“救市”之中 。
据贝壳研究院数据显示 ， 今年3月 ， 北上广深等热门城市均下调了房贷利率 ， 其监测的103城首套房贷利率和二套房贷利率分别为5.34%和5.60% ， 较二月份分别回落了13、15个基点 。
【楼市|福州限购松绑，深圳二手房参考价将调整？楼市回暖还远吗】近期 ， 深圳二手房参考价即将调整的消息传得沸沸扬扬 。
去年2月以来 ， 深圳是率先建立了二手住房参考价格发布机制 ， 当时发布了3500多个小区的二手房参考价 ， 管理可谓相当细致 。
而随着稳楼市预期和各地的做法 ， 深圳二手房参考价将会调整的预期似乎也越来越高 。
有意思的是 ， 这一次额深圳市住建局既未否定 ， 也为直接肯定 ， 而是称将视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整 ， 而具体标准确实近期会公布 。
从成交量来看 ， 一些城市已经有回暖的迹象了 。
图片来源|中指研究院（特此感谢！）
中指研究院的数据显示 ， 3月一线城市的成交量相比2月增长12% ， 其中北京和广州的增幅明显 ， 分别为80.4%和34% 。
不过 ， 相比去年同期 ， 上海和深圳的成交量下滑幅度较大 ， 分别为51.2%和44.9% ， 这与疫情反复关系密切 ， 并非正常情况 。
相比2月 ， 二线城市的成交量回升更加明显 ， 环比增长32.3% ， 而三线城市不增反降10.4% 。
值得注意的是 ， 相比去年同期 ， 一二三线城市均是同比下滑 ， 尤其是三线城市的下滑幅度还颇大 。
尽管楼市回暖的种种迹象已经出现 ， 但要真正回暖还有不小的距离 。
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