文章图片
没听错吧 ， 重庆呀 ， 直辖市 ， 国家中心城市 ， 网红城市 ， 成渝都市圈的核心城市 ， 为什么房子不能买呢？我相信很多人都有这样的疑问 ， 今天我们就来从各方面分析一下：
首先 ， 重庆是一个大而不强的城市 ， 重庆确实大 ， 有8.24万平方公里 ， 下辖23个区 ， 11个县 ， 4个自治县 ， 人口约3000万 ， 比得省西部一个省的体量了 ， 比一个宁夏回族自治区都要大 ， 显然放在全国城市排行榜中是不合适的 ， 重庆应该和31个省比较 ， 所以即使它的GDP已接近广州 ， 但是各方面和广州差的很远 。 重庆虽大 ， 但主城区很小 ， 包括渝中区、渝北区、江北区、南岸区、北碚区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区共九区 ， 其余的远效县区占绝大部分 ， 中心城区和武汉差不多 。 但是重庆的土地是天量供应的 ， 特别是二手房库存量15.4万套 ， 居全国第一 。 如果你手上有二手房想卖 ， 如果不是位置不错 ， 你得有多好运才能卖得出去 。
其次 ， 从重庆产业经济来看 ， 传统产业比重较高 ， 多是早期留下的国企、央企、汽车制造等 ， 缺乏高端产业和就业人群 ， 不像杭州这种搭上了互联网 ， 电商行业的风口 ， 高薪收入人群少 ， 重庆工资水平普遍偏低 ， 房价缺乏支撑 。 所以涨不起来 。 虽然重庆中心城区也是人口净流入的 ， 但是远郊县还有很多外出打工的特别多 ， 他们一般到广东、江浙地区 ， 甚至全家出门打工 。 虽然整个重庆有3000万人口 ， 但郊县流失严重 。
【二手房|为什么重庆的房子不能买来投资？】
最后 ， 还有一点就是川渝地区的民风 ， 大家喜欢过安逸、巴适的生活 ， 不像我们北方 ， 父母都要给儿子买房子的 ， 每个家庭都很拼 ， 努力工作 ， 省吃俭用 ， 只为买一套房 ， 但重庆人绝对不会这么干 ， 相信川渝的朋友看到这会笑了 ， 这就是重庆的特点 ， 地域的特色会让这座城市缺乏买房的群众基础 ， 但是这座城市还是让很多国人 ， 特别是美食爱好者对它流连忘返 。 所以结合以上因素 ， 老胡认为 ， 如果是在重庆本地人或在重庆工作 ， 可以买一套自住 ， 投资就不建议了 ， 买对一套房 ， 胜过十年忙 。
推荐阅读
- 二手房|2022年，重庆楼市3月综述
- 固安|重庆土拍市场遇冷，重庆房价分析第14期
- 灞河|杭州房价明涨暗跌，二手房成交量下降，杭州楼市3月第四周数据
- 建业地产|多卖了1957套，为什么仍感觉是倒春寒？
- 二手房|2022年，第一个放开“限购”的二线省会诞生
- 麦穗|杭州楼市又出大招！地铁需求强烈，为什么这里没有？
- 样板间|为什么富人倾向买二手房，而穷人则喜欢买新房？内行说出实情
- 杭州|当前租房市场 为什么这么多中介 真实房源就没有了吗？
- 二手房|又一房企爆雷？高层扎堆离职，业主拉起横幅维权，欠债达1500多亿
- 通州|为什么物业反对装前置过滤器？听了原因，才知道他们并非多管闲事