【成都|成都集中供地第二日：5+2区域地块拍卖结束，房企拿地哪家强？】
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拍卖第二日 ， 共18宗土地通过3场土拍陆续入席 ， 出让总面积约1212.8亩 。 除温江涌泉街道136亩地块流拍以外 ， 其余17宗地块多为底价或低溢价成交 ， 总成交金额约192亿元 。
从拿地意愿来看 ， 城投、中海、人居在本场拍卖中拿地表现较为突出 。 截至目前 ， 在本轮供地中 ， 城投、中海、人居已各摘得3宗地块 。
上午场
上午一开场 ， 竞争就比较激烈 。 1号宗地天府新区万安街道31亩土地 ， 引来旭辉、邦泰、保利、华润、中海等14家房企同场拍卖 ， 很快便达到最高限价 ， 进入抽签环节 ， 最终 ， 由中海成功竞得 。 3号宗地 ， 高新区中和街道140亩土地 ， 也由中海收入囊中 ， 成交楼面地价17600元/㎡ 。
而在3月31日 ， 中海也成功竞得天府新区万安街道57.7亩地块 ， 成交楼面地价12000元/㎡ ， 限制清水最高销售均价25000元/㎡ ， 今日再度收获两宗优质土地 。
龙泉驿区十陵街道110亩土地 ， 竞争也相当激烈 ， 金茂、保利、华润、龙湖纷纷走上拍卖席 ， 经过5轮竞价 ， 最终由龙湖竞得 ， 成交楼面价9800元/㎡ ， 清水限价22000元/㎡ 。
作为二圈层的新兴热点板块 ， 十陵板块有大运会和成渝地区双城经济圈的双重红利 ， 是未来成都“东进”政策的重点打造对象 ， 后期升值潜力较大 ， 而且区域定位低密改善 。 近年来 ， 已吸引了包括华润、中海、龙湖等多家房企 。
天府新区华阳街道119亩土地 ， 则由远达成功竞得 ， 成交楼面地价：11300元/㎡；成华区昭觉寺南路49亩土地 ， 则由成华棚改拿下 ， 成交楼面地价12100元/㎡ 。
上午场最后一块土地 ， 是来自双流区永安镇的91.8亩土地 ， 为人才公寓用地 ， 则由生物城竞得 ， 成交楼面地价5550元/㎡ 。
下午第一场
4月1日14时 ， 2022年成都一批次集中供地进入第二日下午第一场 ， 包括天投、龙湖、保利、中海等开发商参与了本场土拍 。
最终 ， 四块宗地成交 ， 仅一块温江136.2亩宗地流拍 ， 其中天府新区煎茶街道38.5亩 ， 郫都区44.1亩均底价成交 ， 龙泉驿区东安街道38.3亩小幅溢价 。 掀起全场小高潮的是双流区怡心街道135.2亩纯住宅用地 ， 经过多家开发商反复举牌抵达最高限价12400元/㎡后 ， 进行抽签 ， 最后被保利拿下 。
下午第二场
与前几场拍卖相比 ， 第六场是目前土地成交速度最快的一场 ， 均为底价成交 ， 未有进入抽签环节的地块 ， 且拿地企业多为国企 。
人居继3月31日拿下成都成华区龙潭街道两宗连襟住兼商用地（共1261.亩）后 ， 今日再拿金牛区天回街道102.2亩纯宅地 。
城投3月31日拿下高新区桂溪街道54.1亩纯宅地 ， 今日再底价拿下成华区青龙街道48.7亩纯宅地 。
成都华天文化旅游开发有限责任公司（成华旧改）将成华区两宗地收入囊中 ， 背后实际控制人为成都市成华区国有资产监督管理和金融工作局 。
成华区本次一共供应8宗地 ， 目前均已经成功出让 ， 昨日上午凯德通过抽签竞得的杉板桥地块与今日拍卖的二仙桥18.74亩地块 ， 直线距离仅200米 ， 但今日宗地面积较小 ， 且兼容了40%-50%的商业（且要求全部自持） ， 最终是底价成交 。 且今日成华区另一宗22.5亩地块则要求配建不低于28363㎡的安置房 ， 最终也被成华旧改底价竞得 。
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