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当下优质房源供应量较少、房价涨幅远高于人们收入水平、房子的金融投资等属性大于居住属性等问题 ， 正严重制约着楼市的发展 ， 人们的住房情况也由此得不到根本改善 。 基于这些现状 ， 著名经济学家任泽平提出了“第二次房改”的新概念以及一些具体的措施 ， 每一条都对应了具体的问题 。 其中有3条方案能让社会的住房情况变得更加乐观 ， 有购房想法的可以来一起看看：
第一 ， 增加保障性租赁住房的数量
人口流动量大一直是我国经济发展的不得以而为之 ， 因为相对于基础配套设施不完善的小城市而言 ， 大城市的交通更便利、医疗更发达、工作机会更多 ， 生活在此人们的生活品质更高 ， 大家就更愿意背井离乡聚集在此 。 为了解决这些外来人口的住房问题 ， 我国于去年就宣布要增加保障性租赁住房的数量 。
但该政策因为各种原因一直没有得到落实 ， 这次的重申才得到了相关部门的重视 ， 未来人们能以更低的价格租到更有保障、配置更好的房子时 ， 生活的压力就会减少很多 。 很多人也会因此暂缓自己的购房计划 ， 如此既能攒钱为买好房做准备 ， 也能从根本上抑制房价 ， 城市才能更好转型发展 。
第二 ， 优化土地供应
以往各个城市的土地指标都是一定的 ， 有些落后地区的土地供应量远超过了常住人口数量 ， 这样一来土地闲置率高、资源得不到充分利用的情况就日益严重；我国更多的是那些建设用地供不应求的城市 ， 根据供应量多少影响价格高低的价值规律来看 ， 这些地方的房价居高不下就是该因素在作祟 。
为了解决这一问题 ， 新方案提出要优化土地供应 ， 简而言之就是根据人口数量确定各城市的用地指标 。 将那些人少地多区域的指标 ， 拿出一部分给人多地少的城市 ， 前者可以获得一定的转让收益 ， 当政府的财政收入因此增加后 ， 发展过程中遇到的民生问题能得到更好的解决；后者虽然承担了一定的成本 ， 但自身的资源分配将更加合理 ， 可以吸引更多的人才 。
第三 ， 金融政策不能动摇
当前我国的住房问题集中表现在 ， 低收入群体买不起房、房奴的改善型住房需求得不到满足两方面 。 为了解决这一问题 ， 相关部门要加大对刚需一族的信贷支持 ， 比如降低首付比例、严格限制新房以及二手房的上市交易价格、减免一定比例的购房契税等等 。
【哈尔滨|楼市新增3条新政，未来社会上的住房情况，将更加乐观】俗话说经济基础决定上层建筑 ， 当这些保障购房者正当权益的金融政策 ， 被逐步探索出来并长期坚持下去时 ， 各地的住房情况必然更加乐观 。
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