关于房子究竟如何分割的问题 ， 其实非常好理解 ， 无论是全款还是贷款 ， 出钱的人就是房子的所有人 ， 但是划分其是否为个人资产的界限 ， 就是双方是否步入了婚姻 。
婚前的就属于个人资产 ， 婚后的就属于夫妻共同资产 ， 不过如果是结婚之后共同还贷 ， 且房本上写了夫妻两人的名字 ， 那么 ， 这套房到最后 ， 无论是首付还是贷款的金额 ， 都要拿出来平均分割 。
一些人的房子是父母为其购买的 ， 严格意义上 ， 这套房子是属于父母的 ， 因为他们是出资方 。 但是居住人是孩子和他的配偶 ， 那么 ， 在父母离世之后 ， 如果有一组表明这套房是属于子女个人或者夫妻双方共同财产 ， 那么就得按照遗嘱来划分 。
总的来说 ， 现在针对于房产的划分更加的公平了 ， 对于人们的感情影响也变小了 ， 避免了一些骗婚行为的产生 。 而对于房产的管理办法 ， 也能在一定程度上降低我国的离婚率 ， 让人们更加冷静地对待婚姻 。
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