??多元板块业务协同
??合生创展把自身定位为“全产业链优质生活运营商”。目前已形成以地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驱发展，科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态优化布局，跃升为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。
??多元业务协同，正是它保持竞争力的砝码。除了地产之外，商业板块对合生的贡献，正在逐年提高。
??合生商业业务线覆盖商业综合体、写字楼、产业综合体、高端酒店及服务公寓这四大板块，已在北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市拥有近100余个在营项目，建成运营的项目面积超过500万平方米。
??商业板块已发展成轻、重两大管理平台：逐渐形成投资性房地产和合商科技双平台业务。
??投资性房地产业务部份租赁持续产生现金流，能贡献40亿港元的总营业收入，以及26亿港元的经营毛利。
??而合商科技，则是商业及泛商业生态科技综合运营商，拥有合生汇、MOHO、泛文娱、MAHA四大产品线。“精细化”、“差异化”与“内容创新”的运营思路也让其经营数据相当亮眼。据介绍，自开业后，合生汇产品线出租率动态保持在99%，北京、上海区域的单项目日均客流突破12万人次，自有会员数超过200万人，销售额增长超60%。
【 合生创展|合生稳行的“三叉戟”丨年报风云（53）】??社区科技及物业板块“合生活”，也有了不小的收获。
??合生活智慧社区科技平台，以物业管理切入点，为业主提供线上线下互相结合的社区服务。截至去年年中，已服务超30座城市近200个项目，经营管理面积过1.3亿平方米，为超100万户家庭提供服务。
??去年，合生活社区科技的增长表现较好，实现了44.76亿港元的收入。无论是月活率、复购率、客户转换率、GMV的复合增长率、GMV的同比增长率等方面，都领先行业。
??此外，合生的基建板块中，云建设也实现了提速增效；投资板块则提升了资本收益，与集团产业生态圈互为赋能。此类多元板块互为协同，相得益彰，为公司夯实了发展基础。
??科技赋能
??合生创展在年报中表示：“未来，集团将通过科技提升管理效能，以创新思维带动产业调整，为集团持续长期高质量增长提供充足保障，不但引领行业发展新潮流，亦能为股东带来长远的可观回报。”
??它正在不断强化科技化、信息化赋能，通过科技管理系统和信息化管控措施，优化管理效率、提升服务质量，保障集团竞争优势。
??调控的环境下，行业进入“黑铁”时代，因此提升内部效能是至关重要的。合生便利用科技，实现了“去中心化、去审批化、去层级化”，加强了全业务流程的智能化管控，完成“平台+个人+项目”的科技赋能，提升运营管理效能。其内部管理体系，已形成“闭环式”提质增效。
??在平台赋能层面上，合生创展也通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交付、智慧社区及商业管理、物业管理自主研发的“合生通、合生活”
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