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现在郑州楼市的分化比以前更加明显了 ， 随着郑州楼市的放松调控 ， 郑州楼市两极分化越来越严重 。
郑州楼市的那些改善型新房楼盘 ， 上百人排队买房 ， 而那些郊区的普通新房楼盘 ， 却依旧是冷冷清清 ， 买房的人并不多 。 这里面有一个比较大的因素 ， 就是郑州的二手房流动性并不高 。
因为郑州的工资水平也不高 ， 所以很多郑州人想要去买新房 ， 就需要把原来的老房子给卖掉 ， 如果卖不掉老房子 ， 那么就没钱去买新房 ， 而大家都有这种想法 ， 就导致郑州的二手房越来越多 ， 也越来越内卷 。
郑州二手房最终的接盘侠 ， 还是那些外地来的年轻人 ， 可是郑州房价就算跌了四年 ， 也依旧不便宜 ， 现在二手房平均房价还是在13000多元以上 ， 也就是一套房下来130多万 ， 首付最少45万以上了 ， 而且以后的房贷压力也很大 。
现在还没在郑州买房的年轻人 ， 基本上家庭条件好的并不多 ， 家里有钱的早就给孩子买好房了 ， 也没有太大的购房需求了 。
【郑州|郑州楼市调控新政一个月，郑州房价涨了吗？】现在郑州楼市光靠放松调控 ， 很难把房价给涨起来 ， 更多的 ， 是需要把产业发展起来 ， 什么时候郑州的工资水平高起来了 ， 什么时候郑州房价才能真的迎来上涨 。
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