世茂|4月杭州20盘强势加推！刚需改善必看，还有江河汇顶豪！购房置业|潍坊

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PART 1
金三银四过半，杭州楼市的表现并不理想。
新房市场总体不及预期，与去年同期相比相差甚远，二手房市场更是惨淡，挂牌量总量达168302套，而3月成交量只有4000套出头。
好在3月末最后一周（3.21-3.27），得益于多个红盘入市，杭州新房市场供应放量，全市10个项目开盘共2729套房源出货，约为前一周的3倍，成交量大幅上涨，达到1806套，整体去化率也大幅上升至近7成。

PART 2今年的4月，对杭州楼市至关重要。
亚运的压力一天天迫近，停工期也越来越近，面对刚刚过去萎靡不振的”黄金3月“ ， 4月的楼市表现可能是亚运前最后的救赎了。

杭州4月上新的新盘有20个左右，大部分大区的主流核心板块均有分布，有不错的刚需和改善项目，也不乏有千万级顶豪，被高端改善关注已久的望江未来社区海潮望月城刚刚领证，傲世邸也蓄势待发。
PART 3其中几个值得关注的板块供给：

●滨江·浦沿
荣盛江荣府：精装限价38000元/㎡， 2#、3#户型119-129㎡
江荣府最近的一次加推已经摘掉了流摇的帽子，加上今年第一次土地集中出让中浦沿新地限价涨至40000元/㎡，地铁4号线旁的江荣府性价比攀升。

江荣府楼幢图
金成·滨玺云著：精装限价38000元/㎡， 1#、3#户型104-131㎡
去年首开的参与摇号人数非常惨淡，但今年有江荣府开了个好头，加上滨江区供给目前只有浦沿，所以滨玺云著自然也成了关注点之一。

●钱塘·下沙
杭望云潮城：精装限价30000元/㎡， 5#、7#户型105-142㎡
前两次加推战绩可圈可点，本月即将迎来三推，距离地铁1号线文泽路站、高沙路站均在1公里范围内，城东刚需和改善可关注。

杭望云潮城楼幢图
万科·湖印光年：精装限价30000元/㎡， 8#、13#户型105-139㎡
本月湖印光年将迎来第四次加推，加推楼幢均在小区中部，其中8幢是楼王位置。项目距离1号线高沙路站约500米左右，城东刚需和改善可关注。
杭臻源：精装限价37500元/㎡， 4#户型105-128㎡
本月金沙湖板块的独苗，距1号线下沙西站较近，城东改善关注。

●萧山·市北
滨江·潮听映月：精装限价37500元/㎡， 5#、6#、7#户型127-183㎡
本月萧山区仍然是供给大户，其中市北板块两盘一个滨江一个绿城，品质肉眼可见。潮听映月本月即将首开，户型皆为四房起步，距离地铁2号线/7号线建设三路站较近，双线路依傍，是本月改善需要重点关注的项目。

绿城·沁桂轩：精装限价37500元/㎡， 1#、2#、4#户型106-168㎡
同样是本月首开的沁桂轩， 266套房源包含了小面积户型106㎡，同样是建设三路站附近的双线地铁房，改善重点关注。目前市北板块的限价已经上调至39500元/㎡，本月预售新盘的性价比进一步提升。

世茂|4月杭州20盘强势加推！刚需改善必看，还有江河汇顶豪！

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