??与此同时，有多名业主收到了开发商车位打折促销信息，曾经最高卖到40万元的车位，如今正以23万元的价格进行甩卖。
??但愿，后续施工的资金不是靠卖车位来筹集。
??3
??万达同心湾：
??监管账户一度不足500万
??3月18号，万达同心湾业主联名投诉到相关平台，希望得到万达同心湾监管账户余额的信息公开。
??对此，富阳区住建局回复：截止到3月20日，万达房产目前资金监管账户余额如下：中信银行杭州富阳支行（账户尾号1851897）余额285.31万元；中信银行杭州富阳支行（账户尾号2007985）余额81.27万元；上海浦东发展银行杭州富阳支行（账户尾号0001315）余额85.63万元。
??285.31万元+81.27万元+85.63万元=452.21万元
??也就是说，截至到3月20号，万达同心湾的监管账户余额不足500万元。目前，同心湾对于监管账户的补充，尚无明确说法。
??对此，富阳区住建局回应称：
??“前期我局已推进项目复工复产工作，万达同心湾项目现已复工，并于3月3日下午，房产公司、施工单位在万达同心湾项目现场组织召开‘项目冲刺交付’誓师大会，确保悦享同心湾项目（北区在6月30日前、南区在9月30日前）保质保量完成施工任务，并顺利完成交付房屋。”
??“后期我局会继续加强项目质量监管工作，督促施工单位按进度计划，保质保量完成该项目的施工任务。”
??据悉，3月1日，同心湾官微发布声明称，受到多轮疫情影响，项目无法按照合同约定交付，北区、南区交房时间分别推后3个月（北区在6月30日前、南区在9月30日前）。
??延期交房的赔偿问题，双方先行协商，协商不成走司法途径解决。
??4
??预售资金监管新规：
??管得严是一种呵护
??上月，备受瞩目的《商品房预售资金监管意见》终于出台了。这份旨在保项目交付、保购房者权益、维护市场健康的文件比较长，简单提炼要点如下：
??第一，预售资金监管银行由住建部门会同金融监管部门公开招标确定；
??第二，一个预售许可证对应一个账户；
??第三，由工程造价、施工合同和交付条件来决定保交付的额度，超过额度外的钱可以提取；
??第四，专款专用，银行和开发商都不能擅自扣划；
??第五，监管额度的钱要及时拨付、定期对账；
??第六，住建部门和金融监管要联网。
??字里行间没有放松对预售资金的监管，貌似对房企是利空，仔细想想，还真不是。
??现在都说“保交付是头号大事”，但实际行动呢？监管账户里空空如也，拿什么复工？都这个时候了，“打嘴炮”还有意思吗？
??研究员认为，新规至少有3个好处，其一，去年恒大爆雷以来，各地九龙治水、政出多头，有些干脆对预售款采取冻结，合理的支付需要也被锁上了，停工潮不足为奇。
??如今，有专门的办法了，企业支取预售款依法依规、有章可循，房企合理需求能够得到及时回应，怎么不是利好？
??其二，方案很具体，可执行性强。监管意见的出发点是为了“防烂尾，保交付”，在这点上政府、房企、业主的利益是一致的。稳健交付、良性发展是对楼市最好的呵护，对于市场参与主体，长远看均是利好。
??这样一来，保住了踏实经营的房企利益，让良币能够驱逐劣币。
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