墙体|建筑老师说系列之带你看懂装修公司预算中的猫腻( 二 )


通过以上三种形式分类,这样我们就能将一个屋子拆成各种空间,再把每个空间需要做的事情列出来,最后根据实际情况把一些特殊的工序剔除按工种汇总,就能把装修预算要的清单给列好。
墙体|建筑老师说系列之带你看懂装修公司预算中的猫腻


2、项目组成(横向组成,算价格)清单列好了,接下来就是去算价格。
价格的计算是最简单的单价乘以数量等于总价。
A、单价。一般会拆分成两部分,人工费、材料费。
【 墙体|建筑老师说系列之带你看懂装修公司预算中的猫腻】B、单位。一般会有一个计量单位一栏,用来告诉你做这件事是按什么来计算工程量的。
C、数量。按一定计算规则计算出来的需要完成的工程量。
D、总价。单价乘以数量等于总价
E、其他栏。有的会再其他项目里对其工艺、或者特殊地方做一个说明,告诉你他是按什么标准做的,其他情况该怎么算。
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3、汇总与其他正常汇总。在按空间把房子装修项目拆分,并按照列好的清单把每一项计算之后,就可以进行汇总,一般每个空间或者每个工种都会汇总一次,最后得出一个工程总价。
其他条目。有的工程会为了让折扣听起来更加美丽,或者忽悠你说前面他没赚钱,后面就是他的利润之类的,他还会在正常的工程总价后面加上一个工程总价百分之几的管理费、工程总价百分之几的利润、工程总价百分之几的材料搬运费之类的条目。
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三、装修公司预算的猫腻之处前面带大家简单了解了一下装修预算的组成,现在来看看装修公司的预算在可以在哪些位置给你设置猫腻。
1、恶意缺项漏项。这是最没水平猫腻之一,现在大部分的装修公司应该不会这样做了。什么叫缺项漏项呢,比如卧室该贴地砖的,他的预算里压根就没有计算卧室贴地砖这一项,发现了之后,结算时给你补上,这样你的造价就高了,比如你明明要求卧室要做柜子,他在预算中不给你计算好,告诉你最后结算的时候来,以显得他给你的装修价很低。
2、故意算错工程量。这是最黑心的一种猫腻,就是直接欺负大多数人对装修工程量计算不懂。虽说工程量是按实计算,但绝大多数的人是不懂计算的,基本都是由装修公司摆布,毕竟装修公司派的监理也是装修公司的。
算错工程量可以少算,比如有的房间5米乘以5米,明明25平方,结果他铺贴地砖的面积只写16平方,计算出来多了一大笔。又比如按插座数量计量的插座布线方面,他给你的插座数量计算的很少,远远不够实际使用,结算时候又多出一笔。
算错工程量也可以多算,比如客厅和房间共一面墙,他客厅时把这个墙的砌筑算了一遍,在房间的时候他又把这个墙给算一遍。
算错工程量还可以很隐秘,比如墙体油漆的时候,门的位置那么大一个洞,不论以哪种计算规则,他就是应该要扣除掉的,他可能压根就没扣掉。
3、拆分工序,多次计价。这是非常常见而又隐秘的猫腻之处,这里是欺负大多数人不懂装修施工的工艺。
比如油漆部分,工序上一般包括基层处理、刮腻子、打磨、底漆、面漆几项,他可以给你每个工序都算一遍钱,也可以基层处理、刮腻子打磨、底漆面漆只给你算三个工序的钱。
又比如天花吊顶,我们一般把里面的骨架(木头或钢制的框架)称之为龙骨,外面的木板称之为面层,他可以整个吊顶给你只算一遍钱,也可以给你龙骨算一遍钱,面板再算一遍钱。

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