(征收公告)
同年10月,五华区城市更新改造局发布“关于五华区WHC-01号片区城中村改造项目基础设施建设及配套土地整理国有土地及房屋征收决定的公告 ”,表示此次征收工作将分批实施。
血拼姐本周踩盘发现,俊发WHC-01号片区城改已有项目名,为“山河云境”,目前一期A2和A3地块在动工。
其中,A2地块东侧与拟建A5地块、南侧与A10地块相邻(已基本完成拆迁),总建筑面积为10.34万方,占地面积2.4万(容积率3.1)。
(规划图)
A2地块共规划有7栋建筑,1#、2#、6#、7#为第一批次,3#、4#、5#为第二批次,地上部分1栋14层,3栋15层,其余栋号均为17层,地下2层。
(施工进度)
除WHC-01号片区外,昭宗片区WHC-02号片区也在2020年12月发布招标结果公示,俊发再次成为第一中标候选人。
但2021年4月,昆明市公共资源交易中心发布的“五华区WHC-02号片区城市更新改造及片区综合提升项目引入土地整理合作伙伴修正公告”,俊发并未参与报名。
第一中标人是昆明万祥房地产开发有限公司,天眼查信息显示,该公司为昆明海伦堡投资发展有限公司旗下公司。
但自去年海伦堡中标后,整个项目目前还未有新的消息传出。
此外,五华区在《2022年政府工作报告》中提到,将实施大河埂、麻园村等25个项目2182亩土地收储,完成昭宗村一期等27个项目3147亩土地供应。
从2008年被列入城改名单,到现在2022年动工,昭宗片区城改之路历经14年总算是有了实质性的进展。
不过城改速度缓慢,耗时长,推进难的问题,也不仅存在于昭宗片区。
自2020年9月,昆明发布《城市更新改造行动计划》,设定“3年内启动拆迁,5年内改造完成”的城改计划目标后,昆明多个城改项目提速,如杨家地、棕树营、长地埂、金刀营等多个重点“老大难”项目,都进入实质开发阶段;但依旧有不少即便已确定了开发/拆迁主体,仍旧推进缓慢的项目。
在城市的发展进程中,“城改”是必不可少的。
因为,昆明城市的经济发展与空间利用对城市功能提出新的更高的要求,为满足城市功能升级需求,城改自然成为城市发展的主要途径,成为拓展城市空间、优化城市功能的重要方式之一。
但是,“大拆大建”的模式已不适应发展进程,现在的城市更新也不应局限在建筑更新上,更重要的是城市的环境更新、产业更新,以及人的更新。
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