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在持续增加的楼市下行压力面前 , 各地的调控政策都做出了及时的方向性调整 , 房地产调控政策逐渐升级到了进阶版 。 不过这个进阶并不是加强调控 , 而是从过去的严防死守 , 逐渐转变到了放松管控的阶段 。
在哈尔滨、郑州、福州这些省会城市陆续放松首付、贷款、限购等政策之后 , 一些小城市也开始逐渐放松了各自的调控政策 。 近日 , 秦皇岛宣布过去的限购政策已经适应当前的发展形势 , 所以全面解除了限购政策 。 无独有偶 , 衢州近期也宣布取消了限购和限售的政策 。 不难看出 , 在楼市下行的压力之下 , 各个城市陆续取消了一些过去严苛的限购和限售政策 , 为购房者提供了更多的购房机会 , 为房地产市场打开了销售的大门 。 这也是房地产市场发展二十多年以来 , 首次出现各个城市大规模、大幅度松绑楼市政策的情况 。
过去 , 房地产相关政策如果想要放松 , 那么一定会受到来自舆论的压力 , 很多城市的松绑都是一日游 , 或者政策仅仅存在于草稿阶段就被迫否定了 。 这一次 , 各个城市松绑楼市的政策明显更加给力了 , 舆论也没有咬着楼市松绑的政策不放 , 所有取消楼市限购、限售政策的城市也都顺利完成了政策的调整 。 这也从侧面说明了当前整体的大环境对于楼市松绑是认可的 。
可以说现在严防死守的楼市调控观念已经彻底改变 , 毕竟现阶段商品房销售上不去 , 开发商业绩上不去 , 房地产岌岌可危 , 相关产业也面临唇亡齿寒的困境 。 所以适当地给予楼市刺激信号 , 让购房者重新提起对楼市的信心还是非常关键和重要的 。
【楼市|房地产调控政策进阶,从严防死守到放松管控】随着楼市政策的调整 , 依靠强硬政策限制楼市的时代已经过去 , 弹性调控的时代逐渐开启 。 希望弹性调控之下楼市能够尽可能保持稳定 , 而不是政策一松房价就开始反弹 。
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