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2022年一季度也走完了 , 楼市无疑是最为关注的对象之一 , 如果单独看其中一个月数据 , 可能还比较冷 , 但是值得注意的 , 疫情影响是不可忽略的因素 , 但就整体来看 , 重庆楼市在2022年1季度楼市 , 并没有数据上显示那么冰冷 , 具体我们一起来看
第一 , 首先来看市场方面 , 根据重庆市网签数据统计来看(截至时间2021年4月2号)一共有160张预售证 , 12980套房源入市 , 从业态方面来看高层1781套 , 小高层4100套 , 洋房5374套 , 大平层743套 , 别墅982套 , 从区域方面来看 , 渝中方向无盘入市 , 江北方向1156套 , 渝北区方向4889套 , 沙坪坝区方向1215套 , 南岸区方向1077套 , 九龙坡区方向1416套 , 大渡口区方向1074套 , 北碚区方向1128套 , 巴南区方向1028套 , 核心方向占比依然是比较少
第二 , 从成交方面来看 , 依然也许去年1季度走势 , 在购房者首选区域的方向 , 渝北区和沙坪坝区是成交主力区域 , 从具体业态方面来看 , 中高端盘在1季度入市相对多一些 , 而且价格也相对不低 , 但是从成交来看 , 算是比较理想 , 这里一方面可以看到中高端购房者对比市场主力的购房者 , 对于市场判断敏感度等方面要强很多 , 当然不可否则强大优惠力度也是一个方面 , 尤其是3月份 , 各大区域优惠力度重燃战火 , 极少部分远郊区域 , 在3月份单月表现比较理想 , 其中核心支撑因素 , 就是价格 , 大多数也就100万或者100出头的样子 , 这里也可以再次看到 , 预算有限的购房者 , 所选择位置在哪儿去呢?
第三 , 从二手房市场来看 , 根据贝壳找房数据显示来看 , 由于3月份数据还没有完全出炉 , 不过没有关系 , 从现有出炉数据显示来看 , 在价格层面 , 购房者首选方向 , 3房为主 , 主力成交价格150-200左右 , 在核心位置优越江北 , 基本是靠近200万左右了 , 这个价格也基本是成交主力了 , 在往上占比就非常小了 , 也可以说200万以下级别成交是二手房主力部队 , 从房龄方面来看 , 10年以内是市场主力 , 这里值得购房者注意的是 , 在2年前 , 也就是2020年 , 市场主力价格还没有到200万 , 但2年后呢?天狼反复给购房者强调过一点 , 在二手房市场 , 新
【重庆|2022年重庆楼市第一季度成交数据出炉】从整个第一季度数据层面来看 , 如果只看3月份 , 可能有些冷 , 但全盘来看 , 第一季度表现并不太差 , 尤其是信心方面 , 如果没有突来疫情 , 金三楼市按照正常态势走 , 小阳春是必然 , 而不是被中断了 , 这点在二手房市场体现比较的明显 , 2月份成交量高于1月份 , 要知道2月份还耽误足足1周的时间的 , 量随价先动 , 说得直白点 , 价格启动之前 , 成交量是必然是逐渐往上且放大 , 这点在2021年度上半年体现极为明显 , 而2021年年度下半场是相反方向 , 而且3月份在宏观方面 , 各地放松力度可以看到在进一步放宽 , 那么随着疫情恢复常态 , 在宏观的带动下 , 迟来总会到来 , 对于购房者而言 , 不要因为短期的低迷 , 而错失上车核心大好机会
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