??但据信息披露，贝壳家居零售业务原本是打算自线下起步，早前，贝壳内部成立了线下家居卖场项目“新家居旗舰店”，并启动成都线下实体卖场，原计划于去年底开业，但由于多种因素，该实体店已推至今年8月份开业。另贝壳广州、武汉两地的城市卖场也在同步启动。
??实体店开业推迟，但贝壳线上家居业务已抢先一步上线。业内人士分析称，贝壳本身拥有强大的地推优势和巨大的流量入口，在家居业务方面拥有无可替代的入口优势。但家装业务标准化困难，而家居电商也竞争者众多。于线下实体方面，居然之家等拥有多年家居卖场经验的企业已抢先布局多个城市，而在线上前有京东、淘宝等老牌强者，后有国美等自3C业务转换为家居百货日用品的企业入局，贝壳面临的挑战也不小。
??新兴业务“掘金”
??对贝壳为何要上线家具电商，上述贝壳员工直言：“赚钱多啊。”
??3月9日，贝壳找房发布2021财年全年财务报告。数据显示，2021财年总营收为807.52亿，同比增长14.6%；GTV则录得3.85万亿，同比增长10.1%，增速下滑；其中四季度GTV录得7324亿，较2020年同期大幅下滑34.6%，退步明显。
??此外，2021财年，贝壳毛利率也从23.9%收缩至19.6%。去年四个季度，贝壳毛利润分别为48.16亿、53.33亿、28.0亿和29.15亿，四季度同比大幅下滑超46%。
??但好在贝壳的净利润仍维持了一个较好水平。贝壳2021年全年净亏损5.25亿，经调整净利润为22.94亿，四季度经调整净利润4191万元。
??虽然净利润尚可，但在房地产业的大环境下，贝壳等房地产经纪商的业务整体交投活跃度下降，面临更大的不确定性。2021年10月至今，贝壳已经有20多名中层、高层陆续离职，主要涉及二手和新房交易服务事业群。
??根据贝壳披露的数据显示，2021年二季度，贝壳经纪人数量在54.86万人左右，三季度为51.55万人，四季度末联网经纪人仅45.5万人，仅2021年下半年，就有约9.3万经纪人离开了贝壳。
??因此，贝壳将新业务的发展提上更重要的位置似乎在情理之中。从目前看，“两翼”在贝壳找房2021年营收中的占比并不大，第四季度，其新房和二手房交易服务的营收占比仍高达97%以上，是绝对的主导地位，包含家居装修和房屋租赁在内的新兴服务收入仅为5亿元。
??不过，贝壳对新兴业务的投入决心很坚定，其在2021财年年报中表示，2022年将持续强化家装家居的底层能力以及发力惠居租赁业务。
文章来源:乐居财经
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