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多少收入能贷款多少 ， 银行是有标准的 ， 这些机构已经算是提示过购房者 。 只不过在实际的房产交易中 ， 购房者为了能一步到位 ， 往往会超负荷贷款 。
房产销售为了能成交一单生意 ， 也会协助购房者去做高收入证明 。 这是对购房者自己不负责的行为 ， 一单遇到还贷风险的时候我们就会很被动 。
以收入的一半作为月供其实是已经是很宽松的贷款标准 ， 实际上更保险的方式要检测购房者的积蓄 ， 至少有还半年贷款的积蓄余粮才能房贷比较安全 。有些购房者是买完房子就一分钱没有了 ， 等着下个月的贷款来还房贷 。 这样的操作就是增加参与各方的风险 。
购房者一旦出现断供 ， 就是各种问题 ， 银行会追缴一段时间 ， 最后是法拍 。 如果把握好个人风控 ， 就不存在造成如此多的问题 。 【房贷|买房子的风控意识真的好重要】不过房子的魅力对于没有房子的人来说太大了 ， 铤而走险的事情是不可避免的会发生 。 我们只是希望房产销售们不要过度营销诱导客户超负荷购买 。
银行也要更严格的执行房贷标准 ， 虽然房贷是一门相对稳定的贷款生意 ， 但是这个稳定的状况正在改变 。
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