烟台|A股地产股掀涨停潮，“怪了”，难道房价要涨？购房置业

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【烟台|A股地产股掀涨停潮，“怪了”，难道房价要涨？】

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4月6日A股全天弱势震荡，沪指报3283.43点，微涨0.02% ，深成指报12172.91点，跌0.45% ，创业板指报2633.91点，跌1.24% 。
盘面上看，地产、钢铁、油气、教育涨幅居前；半导体板块跌幅居前。个股涨多跌少，两市超3200只个股上涨。

两市3220股上涨， 1370股下跌，成交额9662亿，北上资金净卖出53.2亿元。

房地产板块再度大涨，中交地产更是录得7连板。地产产业链板块带动钢铁、建材等板块集体上涨。光明地产、中华企业、城投控股、京能置业、中国武夷、中交地产、新华联、南山控股等19只地产概念股涨停。

房地产板块连续大涨，确实有点奇怪，当前国内疫情形势严峻，这个时期难道房价还要涨？

事实上， A股房地产概念大涨，更可能是借着近期多地出现的房地产调控政策放松，而进行拉高出货。
2022年3月1日，郑州市成为今年首个放松限购、限贷调控政策的城市。明确对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

4月1日，浙江省衢州市取消了限购、松绑限售政策，浙江省衢州市是2022年国内首个同时放松“两限”的城市。
4月1日，秦皇岛市房产交易服务中心发布消息，自2022年4月2日起，购买存量房的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。
4月2日，四川省绵阳市住建委发布通知，对夫妻住房公积金贷款最高额度上调至70万元；对多孩家庭给予购房优惠政策方面，提出实施财政补贴。

4月5日，兰州宣布降低个人购房门槛，首套房贷首付比例最低两成，二套房贷首付比例最低三成；对结清贷款再购第二套房按首套房贷款政策。
多地放松房地产调控，令房地产板块开始狂欢，但狂欢之后可能会是一地鸡毛。据中国房地产指数系统百城价格指数，今年一季度百城新建住宅价格累计上涨0.06% ，为2016年以来同期的最低水平。

2022年，将会是近20年中国房地产行业面临最大考验的时刻，一方面，再世界大幅货币放水后，美联储开始进入加息周期，市场预计美联储在今明两年可能会有高达6次左右的加息，美元加息，对国内市场冲击最大的就是股市和房地产市场。

另外一方面，国内经济下行压力较大，疫情形势依然严峻。这势必会影响到小微企业以及普通民众的就业，今年以来，不断爆出的互联网大厂开始大规模裁员，就是一个较为显著的代表。

而更重要的是，当前的房价几乎处于历史上的最高位置，很难相信这个时候会有很多投资者，来投资房地产市场。房地产板块大涨，更像是拉高出货，而房价，已很难再拉升。

烟台|A股地产股掀涨停潮，“怪了”，难道房价要涨？

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