杭州|三四线城市的房子能买吗？懂行人：满足3个前提可以买杭州

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如今，不少专家认为，楼市即将步入深度分化期，不同等级的城市房价分化都在加剧，就连城市内部板块也逐渐拉大差距。

如今比较主流的观点是：一二线城市房地产还有一定发展空间，但是三四线城市人口流失明显，房价回调可能性较大。在如今楼市低迷的环境下，人们对于三四线城市的房子已经失去了信心，不愿意再买三四线城市的房产。
其实，三四线城市的房子不是完全不能买，懂行人表示，如果满足下面3个前提，还是可以考虑购买的。

1、三四线城市中的优质房产。虽然三四线城市的楼市状况比不上一二线城市，但是其中一些优质房产的升值潜力还是比较可观的。什么样的房子称得上是优质房产？
其实，房产的好坏应该从住宅类型、地段、物业服务水平3个方面综合考虑。在三四线城市买房，应该优先考虑地段好的、物业服务水平高的多层住宅和小高层，最好是城市的中心地段，符合这三个条件的才可以算是优质房产。

2、有在三四线城市长期定居打算或有居住需求。
如今随着楼市环境改变，人们的买房观念也随之变化。过去在房价大涨时期，很多人买房都是为了追求房子的投资属性，也就是说，人们买房其实是看重房子的升值空间。
但是如今随着房子的金融属性不断被减弱，住房的居住属性越来越明显。很多人买房还停留在过去的观念里，认为如果房产没有投资价值就没有必要买房。
事实上，如今楼市已经开始进入居住时代，在这样的环境下，相对于房产的投资价值来说，房产的居住价值更加重要。
买房，是为了给自己和家庭提供一个安稳的环境，为了能享受到一些城市资源。因此，如果你有在三四线城市有长期定居打算或有居住需求，就不需要那么纠结房产的投资价值。

3、三四线城市中的潜力城市。虽然整体上来看，一二线城市的发展潜力更大，但是最近几年，一二线城市也有不少房价回调的案例，例如天津、郑州、青岛、济南等城市。
在三四线城市中，也不乏一些经济发展不错的城市，例如一些东南沿海的三四线城市虽然经济上不如一二线城市发达，且规模比较小，但是这些城市每年人口流入也相当可观，楼市发展潜力较大。
【杭州|三四线城市的房子能买吗？懂行人：满足3个前提可以买】因此，虽然现在三四线城市的房地产发展状况并不乐观，但并不是说三四线城市的房子就不能买了。在三四线城市中，仍然存在有升值潜力的优质房产。对于真正的刚需购房者来说，现在一些三四线城市房价回调，可能恰恰是最佳购房时机。

杭州|三四线城市的房子能买吗？懂行人：满足3个前提可以买

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