??从去年9月27日，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会召开，明确“坚持稳中求进工作总基调，稳字当头”，“维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权益”；到两天后，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作会议，要求围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。
??这被各方视为市场转向的标志。此后，降准、放贷、降息等一系列政策陆续出台。近期福州的“限售”松绑更是激起各方讨论，数十支地产股应声大涨，杭州是不是也在酝酿“大招”？市场在等，购房者也在等。
??除了福州以外，今年3月以来，全国便有多个城市放松了楼市调控，比如郑州放宽了限购，取消认房又认贷，哈尔滨废除了限售，青岛等地近期还出台了公积金首付比例降低等措施。
??在市场面整体向好的情况来看，取消限购、限贷等政策，在杭州出台的概率不太大。
PART3
??从结果来看，虽杭州二手市场本月总成交量相较2月、1月是有所回暖的，但总成交依旧不好看，这是为什么呢？此前研究员也做了分析
??回顾：五大因素夹击，杭州二手房成交步履蹒跚
??总而言之，信心没了，是很可怕的事情。面对信贷环境的改善，以及楼市利好政策持续不断，购房者心态虽然有所改变，但不稳定因素，还是对整个市场面有着天然的冲击。
??“今年以来信贷环境和需求端的支持政策带来了市场修复，但2月居民新增中长期贷款出现了负值”，这也意味着需求端的信心仍未完全修复。且基于当前各地疫情蔓延，国际局势动荡不安，部分互联网大厂裁人等因素下，短期内楼市信心修复仍尚待时间。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐对此分析。
??可以说，当下面对信贷环境的改善，以及楼市利好政策持续不断，购房者心态有待恢复，但政策落地与市场恢复之间显然存在一条“反射弧”，助推杭州二手楼市“转折点”的到来也还是缺一股力量。
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文章来源:住浙网
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