其中 ， 庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块成交楼面价为 18108 元 /㎡ ， 溢价率达 35.8% 。 项目标准名为：招商雍尚湾 ， 项目预计今年入市 。
南沙区进港大道南侧 2021NJY-4 地块项目去年九月份出了规划 。
南沙横沥岛中轴涌以南 2021NJY-2 地块在今年 2 月份规划方案批后公示 。
增城区
增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧地块同样是热门地块 ， 经过 79 轮竞价抢夺 ， 以楼面价 15335 元 /㎡ ， 花落深振业 ， 据悉案名为 \" 振业学府里 \" 。
项目体量较小 ， 仅规划 3 栋住宅楼 ， 首推建面约 76-107㎡三至四房 。
项目周边的二手盘 ， 合汇学府名郡、汇东国际花园挂牌价在 2-2.4 万 /㎡ 。 15335 元 /㎡的楼面价还算有优势 。
目前项目在合汇新汇里广场开放了城市展厅 ， 预计今年入市 。
荔湖街新城大道东侧 18005200A20092 号地块 ， 项目名为 \" 珠江博悦庭 \" ， 已开放样板房 。
荔湖街増城大道三联路段北侧 18005204A20016 号地块 ， 项目推广名为 \" 国贸 · 融创丨学府壹号 \" 。 首推 1 栋、2 栋、11 栋和 12 栋的 76-103㎡二至三房 ， 据说实用率还可高达约 85% 。
目前项目已开放营销中心 ， 预计第二季度将开盘 。 吹风价大概 2 万 /㎡
荔湖街新城大道东侧 18005200A20092 号地块项目名为 \" 珠江博悦庭 \" 。 项目规划建面约 75-110㎡的三到五房产品 ， 首推 2 栋（高层住宅）和 19 栋（11 层、小高层住宅） 。
吹风价 2 万 /㎡ 。 目前已开放营销中心和城市展厅 。
朱村街朱村大道中 18003200A21013 号地块 ， 项目名为徐福上坤 · 云境风华 ， 在今年 1 月 1 日已开盘
增城区新塘镇环城路南侧 A20165 号地块 ， 项目案名已定为 \" 越秀 · 星耀 TOD\" 。 项目靠近地铁 13 号线新塘站项目体量不大 ， 规划有 3 栋办公楼和 4 栋住宅楼 ， 住宅楼层数在 31-32 层 。
目前周边目前在售新盘价格有新世界广汇尊府 ， 售价 3.6-4.1 万元 /㎡；惠百氏广场 ， 均价约 2.3 万元 /㎡；广园东东方名都 ， 均价约 2.6-3 万元 /㎡ 。
虽然去年首次土拍拿的地价偏高 ， 但大部分地块的推进还是很快的 ， 目前效率快的已经开盘了 ， 还有一些已经开放了售楼部 。 未来 ， 几个摇号的幸运儿项目 ， 会跑出什么成绩 ， 让我们拭目以待 。
出品 /ZAKER 房产
【龙岗|广州去年首拍的高价地，如今站高岗了？】编辑 / 小红
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