上法条↓
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
“第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理 。”
《民法典》
“第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定 。”
看了法条后，你觉得这个坑靠自己爬的出去么？就算靠律师，律师都没法保证可以爬出去 。因为对于婚内约定房产归另一方而没有过户的情形，到底属于财产约定不能撤销应予履行，还是属于财产赠与未过户可以撤销而不履行，司法实践上都是分两派的，并且基于房屋是大额财产，不少法院偏向于认为属于可撤销的情形 。基于此，务必签财产协议 过户一条龙操作到位 。那如果配偶实在不愿意先过户怎么办？那花点小钱保大钱吧，去做个财产协议的公证，这样哪怕将来被认定为属于赠与合同，对方也不能随意撤销 。
最后，如果有过错的配偶实在不愿意签财产协议怎么办？逼着ta签？不行！因为胁迫他人订立的协议是可撤销的，撤销后的财产协议是没有法律约束力的 。这时应该退而求其次，借着对方因为愧疚放松警惕时，悄悄了解清楚对方的财产，为将来忍无可忍离婚做准备 。比如，对方名下有哪些房产，房产的具体地址是？有哪些车辆，车辆的机动车行驶证或车牌号是？有哪些存款、理财，钱款存放的开户行及卡号是？有哪些公司，公司的全称是？等等……
以上解读，主要是建立在配偶有过错的情况下谈财产协议的签订 。私以为，财产协议不应该成为攻击性武器（为了谋财），而应该作为防御性武器（为了疗伤） 。至于婚前/婚后是否要签书面夫妻分别财产制的协议，看夫妻双方的观念，但个人是不太推崇的，因为分别财产制协议像是见外的开始，因为经济上的泾渭分明，会导致双方之间的依赖度变低、婚姻粘性变差，从而使任一方脱离婚姻的顾忌变小 。婚姻并不是一个必选项，但当它成为被选择的项目后，应该张开双臂拥抱它，人生有那么一次不设防的婚姻经历，即使失败，难道不是种宝贵的体验吗？！
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