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近日 ， 阿里司法拍卖平台发布了一则拍卖公告 ， 位于郴州市国庆北路与南岭大道交汇处东侧100米 ， 郴州市芳园博大电器有限责任公司所有的1754㎡住宅司法拍卖 ， 起拍总价9577172.34元 。
【司法拍卖|957万！郴州国庆北路住宅司法拍卖】本文图片未经允许禁止使用
拍卖标的位于国庆北路与南岭大道交汇处东侧100米处 ， 南邻紫宸澜山小区 ， 北邻桂门岭公园 。
航拍图 摄于4月9日
拍卖标的所在大楼共8层 ， 建筑外墙已由政府部门统一翻新 。
本次拍卖房源位于2、3、5、6、7、8层 ， 上楼的楼梯间位于完美家具左侧 。
2楼
2楼原为完美家具展厅 ， 现已由北湖区人民法院查封 。
3楼
3楼原为禧缘服装厂 ， 现已由北湖区人民法院查封 。
8楼
8楼原为郴州市对外经济贸易芳园总公司经营的宾馆 ， 现已由北湖区人民法院查封 。
其余5、6、7楼的拍卖标的已全部由北湖区人民法院查封 。
本次拍卖的房源位于国庆北路老城区 ， 周边配套较为成熟 。 不过 ， 从小编现场了解的情况来看 ， 这批房源于1996年建成 ， 至今已经十分老旧！虽然外墙已做翻新 ， 但内部的楼梯间、过道等已年久失修 ， 现状不良 。 房源内部无法进入 ， 情况不明 ， 有意者可与法辅公司联系入内看房 。 此外 ， 房源临国庆北路 ， 没有院子 ， 车辆只能停在国庆北路两侧划定的路边停车位 ， 停车不便 。
从起拍价来看 ， 这批房源整体均价为5458元/㎡（本次拍卖为一拍 ， 起拍价与评估价相等） ， 已经与附近楼盘的新房房源相当 。 在小编看来 ， 这个价格是明显虚高了 ， 且所有房源打包拍卖 ， 总价957万元 ， 一拍成交可能性很低！参考此前宜章县那批黄金司法拍卖的做法>>点击了解详情<< ， 这批房源若能单独拍卖 ， 并在起拍价上做合理调整 ， 应当可以提升成交可能 。
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