空房子需要交物业费 ， 未交付前的空房子物业费是由开发商承担的 ， 在房子交付的时候 ， 业主收房拿钥匙后 ， 就需要自己交物业费了 。空房子虽然没有住人 ， 但房子仍是在享受着物业服务的 ， 所以需要交物业费 。
【空房子需要交物业费吗】
物业费包含的内容物业公司提供了服务 ， 业主自然是需要每个月都出一定的物业费 。对于物业费的收取 ， 很多业主只知道一个大概的数字 ， 并不清楚具体的物业费的内容和计算 。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用 。
需要注意的是 ， 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用 ， 应当通过专项维修资金予以列支 ， 不得计入物业服务支出或者物业服务成本 。
可以拒交物业费吗可以不交物业费主要包括以下情形：
1、因为房屋质量问题还未交房 ， 物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的 ， 全体业主可以拒交 ， 但必须有证据证明;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的 。
《物业管理条例》第四十一条规定 ， 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的 ， 从其约定 ， 业主负连带交纳责任 。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 ， 物业服务费用由建设单位交纳 。
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