1、计算方式不同：本金等额偿还是指将贷款本金在贷款期限内等额平分计算偿还的方式;本息等额偿还是指将贷款要偿还的贷款本金和利息在贷款期限内等分到每月进行偿还的方式 。
2、月供不同：等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大 。等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大 。
3、利息不同：等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息 。等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金 。
4、适宜人群不同：等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少 。等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力 。
申请房贷适合提前还款吗如果属于下面这几种情况，可以提前还款：
1、公积金月缴纳金额较高者 。由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷 。
2、没还多久贷款的人 。无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算 。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前 。而等额本息提前还贷则可在还款中期前 。
3、除了五年定存，一点投资理财都不会的，就提前还吧 。
4、想还清贷款做抵押的 。这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款，肯定是有非常靠谱的投资渠道 。如果你身边有这样的朋友，注意，请抱大腿，土豪!
【本金等额偿还和本息等额偿还区别是什么】5、死活不想欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心!
推荐阅读
- 为什么说房贷等额本息是先还利息再还本金
- 昆明|封城后，很多人失去收入，房贷、车贷不能及时偿还，怎么办？
- 用地|里水和顺社区和东、和南经济社征地！补偿金额超4千万元
- 商品房预售|拥有集体土地使用权在拆迁当中怎样补偿？
- 房屋|德州大运河保护利用项目首开区3个地块房屋征收补偿方案公布
- 顺德|为了省一点利息而多交首付，最后还是得不偿失
- 华侨城|肉偿租房：女性给男房东提供“特殊服务”抵房租？背着男友太荒唐
- 房贷|大连夫妻因疫情没有按时偿还房贷，银行以违约为由，将其告上法院
- 万科|农村房子拆迁呢，该怎么赔偿？农村房屋拆迁七大补偿
- 房价|案例分享：继承房子如何补偿 业主心声谁人理解