4、谈判签订合同：确定目标后 ， 就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段 。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节 ， 买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上 ， 特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款 。
5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等 。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续 。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字 。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料 ， 然后权证人员协助办理产权过户手续 。
【年轻人买房应当如何选择】7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子 。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清 ， 买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档 。
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