正是因为农村建造房屋有一套很严格的程序 ， 费时费力还很麻烦 ， 有时候还会因为不合格得不到批准 。 所以很多农民就不愿意按照流程办事 ， 甚至采取一些非法手段获取批准 。 更有甚者直接不申请 ， 直接就盖房 。
在前些年土地所对于这种情况一般睁一只眼闭一只眼 ， 毕竟真正核查起来也是相当麻烦 ， 而且需要农民办理手续 ， 土地所也要出大量的人力财力 。 所以只要没有人举报违法建房 ， 一般土地所是不会主动过问的 。 这也导致了更多农民不把办手续当回事 。 但他们不知道 ， 建房子不办证 ， 其实后患无穷 。 尤其是现在随着时代发展 ， 很多农村地区也迎来了“拆迁” ， 当房子面临拆迁时 ， 当时没有办证的村民就会发现 ， 自己当时图一时方便为日后带来多大麻烦 。
根据相关条例 ， 国家征收农民土地应当支付土地补偿费用、安置补助费以及地上附着物青苗补助费 。 农民想要拿到这些补助的前提 ， 就是要有房屋产权证和土地使用证 。 对于拆迁补偿来说 ， 补偿费用包括房屋补偿和土地补偿两部分组成 。 所以可想而知 ， 如果你住的房子没有一个证书的话 ， 到了补偿的时候以什么为依据呢？
房屋建造过程中 ， 是否达标也成了一个大问题 。 如果征收人以各种理由降低补偿 ， 或者直接不给补偿 ， 这时候又该怎么办？看到这里 ， 大家是不是心里都有一个数了 ， 看看自己家的房子是否有上面这些证书 ， 没有的话赶快补办 ， 否则到时候就会很麻烦 。
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