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无意外 ， 3月河北区的成交量 ， 依旧垫底 。
相对成绩不佳 ， 但自我对比 ， 却大有进步！
0.8万平米的成交量 ， 环比大涨176% 。
而区域新房价格 ， 却表现有些委靡 。
28533元/平米的成交均价 ， 环比下跌了6.81% 。
从成交排名看 ， 主要是中海招商十里观澜价格浮动 ， 影响了区域整体价格 。
之所以说 ， 河北区量涨早有预兆 ， 主要在于中海招商十里观澜 ， 越卖越火！
今年开年以后 ， 虽有疫情 ， 但项目表现很不错 。
3月份 ， 成交量又跳涨至41套 ， 仅比签约首月 ， 少3套 。
事实已摆在眼前：
项目已经稳稳的撑起了河北区大半边天 。
无因不成果 ， 项目卖的好 ， 主要在于性比价高 。
首先 ， 项目周边有地铁6号线和在建的4号线双地铁 ， 未来地铁出行相当便利 。
再者 ， 项目临近北运河 ， 有丰富的景观资源 。
当下正值初春赏花的季节 ， 项目周边景色非常怡人 。
第三 ， 项目颜值在线 。
落地窗配置 ， 户型设计也不错 ， 三室户型不仅三开间朝南 ， 还有宽厅设计 。
第四 ， 价格不贵 。
高层2.9-3万/平米的均价 ， 在市内六区的竞争力 ， 非常大 。
优势不止有一点 ， 似乎也映衬出了 ， 当下走量楼盘的共通点 。
另外 ， 第2名的中铁建花语津郡 ， 表现也不错 。
成交16套 ， 相比2月份 ， 多成交了15套 。
项目能冲量 ， 关键在于价格有所松动了 。
之前报价2.7万/平米的毛坯高层 ， 现在价格在2.5-2.85万/平米之间 。
3万/平米的精装高层 ， 目前报价在2.8-2.9万/平米 。
更有底气的一点是 ， 项目是现房在售 。
如今来看 ， 房企暴雷大大增加了期房交付风险后 ， 价格松动的现房和准现房 ， 开始抢占先机 。
排行榜的3-10名 ， 成交量都是各位数 。
成绩虽不高 ， 但看点不少 。
中国铁建西派国印领头 ， 成交仅6套 。
但这个成交量 ， 对于项目来说 ， 也算不错 。
据销售口径 ， 项目四期禧阙已售罄 ， 接下来 ， 价格会一定的抬高 。
第4名的中冶德贤华府 ， 小有进步 ， 成交3套 。
这主要归结于 ， 项目是现房在售 。
就在最近 ， 项目一期完美交付了 ， 业主口碑超赞 ， 没有减配 。
其余项目 ， 则出现了一个“反常”表现 。
价格调整 ， 意图明显 。
第6名的财富绿道丹庭、第7名紫樾宸府、第8名的蓝光雍锦府 ， 均爆出了特惠房 。
财富绿道丹庭 ， 高层92平米 ， 总价仅205万起；
紫樾宸府 ， 高层96平米 ， 总价仅195万起 。
蓝光雍锦府 ， 小高层单价仅2.6万平米起……
更为震惊的是 ， 河北区新房价格天花板——天阅海河也爆出了特惠 。
项目高层4号楼 ， 118平米 ， 单价仅3.39元/平米 。
这可是项目入市以来 ， 爆出的最优惠价格了！
看来 ， 项目真的是很难扛价了 。
同时也不得不承认 ， 河北区确实有多个楼盘 ， 要面临价格调整了 。
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