1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备 ， 下同)状况、安全生产条件、防火等级 ， 以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜 ， 由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明 。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据 。
第二条 租赁使用性质和生产用途
2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围 。乙方向甲方承诺 ， 租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质 ， 用于从事_________的产品生产 。
2.2 乙方保证 ， 在租赁期内未征得甲方书面同意 ， 或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准 ， 不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质 ， 从事上款约定之外的其它产品生产经营活动 。
第三条 交付日期和租赁期限
3.1 甲乙双方约定 ， 甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备) 。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
3.2 租赁期满 ， 乙方应如期返还该厂房和有关设施设备 。乙方需继续承租的 ， 则应于租赁期届满前_________个月 ， 向甲方提出续租书面要求 ， 经甲方同意后 ， 双方应重新签订厂房租赁合同 。
第四条 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙双方约定 ， 该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元 。月租金总计为(_________币)_________元 。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整) 。
4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变 。自第_________【年】【月】起 ， 双方可协商对租金进行调整 。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 。
4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金 。逾期支付的 ， 每逾期一日 ， 则乙方需按日租金的_________%支付违约金 。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________ 。
第五条 保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方约定 ， 甲方交付该厂房时 ， 乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金 ， 保证金为_________个月的租金 ， 即(_________币)_________元 ， 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】 。租赁关系终止时 ， 甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外 ， 剩余部分无息归还乙方 。
5.2 租赁期间 ， 使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担 。其他有关费用 ， 均由【甲方】【乙方】承担 。
5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用 ， 计算或分摊办法、支付方式和时间：_________ 。
第六条 厂房的使用要求
6.1 甲、乙双方在签订本合同时 ， 应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定 ， 同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三) ， 明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责 。
6.2 甲、乙双方约定 ， 租赁期间 ， 该厂房和有关设施设备有损坏或故障时 ， 由【甲方】【乙方】负责维修 ， 维修费用由甲方承担 。【由甲方维修的 ， 甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修 。逾期不维修的 ， 乙方可代为维修 ， 维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方 。】【由乙方维修的 ， 乙方维修后 ， 应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方 。】
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