乙方有下列情形之一的 ， 甲方可以终止合同 ， 收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租 ， 转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动 ， 损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达1个月的;
租赁期届满时 ， 租赁关系自然终止 ， 甲方无须另行通知乙方 ， 若双方均有意续租 ， 可在届满前三个月提出续租意向 ， 并议定合理租金和续租合同 。
第三条：租金
每月租金为人民币 元整 ， 付款方式为每季度预先支付( 元) 。
第四条：协议事项
1、房屋内外水电费 ， 每日1-7日内乙方按时缴纳 。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务 ， 乙方应对修缮工作予以配合 。
乙方应妥善使用 ， 管理出租房屋的内外设备 ， 未征得甲方同意 ， 乙方不能擅自变更 ， 损坏房屋结构和设备 。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品 ， 影响公共安全 。
4、租赁期满之日 ， 在不续租情况下 ， 乙方应无条件退租 ， 并将房屋设备清点后归还甲方 ， 不得向甲方请求退还租金 ， 移转费及一切权利金 。乙方应将自用家具物品搬迁清楚 ， 不得故意留存占据 ， 如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权 ， 由甲方自行处理 。对逾期不迁出者 ， 甲方可向人民法院提请诉讼 ， 一切损失由乙方承担赔偿 。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同 ， 但乙方因特殊情况需退房时 ， 必须提前十五天通知甲方 ， 并支付一个月租金作为赔偿 。如甲方确需收回房屋自用 ， 也须提前十五天通知乙方 ， 支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿 ， 并退还乙方未满租期的租金 。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件 ， 如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用 ， 造成的全部损失由甲方承担 。
第五条：甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时 ， 合同对新的房产所有者继续有效 。
2、甲方出卖房屋 ， 须在三个月前通知乙方 ， 在同等条件下乙方有优先购买权 。
3、乙方需与第三人互换住房时 ， 应事先征得甲方同意 。
第六条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的 ， 甲方应对此向乙方予以赔偿 。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的 ， 对乙方造成财务损失和人员伤害 ， 应承但赔偿义务 。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的 ， 乙方应负赔偿责任 。
4、乙方故意逾期未交付租金的 ， 除应及时如数补交外 ， 还应支付一个月租金作为赔偿 。如遇特殊情况暂时未交租金的 ， 甲 ， 乙双方可协商解决 。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的 ， 甲方有权收回所租的房屋 ， 有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方 。如因此对出租房屋造成损坏的 ， 乙方还应负赔偿责任 。
第七条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的 ， 双方互不承担责任 。
第八条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议 ， 双方协商解决 ， 协商调解不成时 ， 双方均可：
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