办公场地租赁合同范本( 二 )
五.房屋装修
1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案，由甲方按照乙方要求进行装修改建 。
2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项 。
3、乙方承租房的屋装饰装修、增添设施、和消防设施改造等产生的费用由甲方负责 。
六.甲方的权利及义务
1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示 。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋权利证明并将复印件作为本合同的附件 。
2、甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙方使用 。
3、乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度 。
4、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行 。
5、甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理 。
6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用 。
7、甲方承担乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费 。
七.乙方的权利及义务
1、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权 。
2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度 。
3、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状 。
【办公场地租赁合同范本】4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合 。
5、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益 。
6、负责做好租赁房间的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任 。
7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担：
8、乙方网络费、电话费、电费等费用由乙方自行承担 。
9、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人
八.合同的变更、解除与终止
1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同 。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的 。
3、租赁期满合同自然终止 。
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