楼盘|曾经的“万人摇”幸运儿，拿到红利了吗？( 二 )
??“宇宙中心”未来科技城，可谓成也西溪公馆，败也西溪公馆。4月份西溪公馆仅有2套成交，网签价格分别为36420元/㎡（192㎡低层）及42843元/㎡（114㎡低层）。西溪公馆“拖累”整个板块：昔日笑傲的未科三兄弟难维持6万+；华夏四季、梧桐郡等几个楼盘的成交价相较于去年同期下滑了20-30%左右。
??再看良渚新城，不仅中介门店接连倒闭，二手市场出现了“踩踏”。部分着急出货的业主，一再降低自己的心理价位。
??未来城二期、三期（都是万人摇），4月至今两个项目加起来仅有1套成交，网签价距离高位近乎“腰斩”，未来城二期最高网签价为50599元/㎡，而最近一套网签价格为33471元/㎡；房龄更新的未来城三期最高网签价为54767元/㎡，而最近一套网签价格仅35732元/㎡。
??据中介小哥介绍，目前像未来城三期89㎡三房两卫，即便好楼层，也就只能卖个310万；楼层差一点的，只能卖到280万了。去年6月前，未来城三期同样面积段，还能轻松卖上350万”。如此价差，令人唏嘘。
??昔日的“万人摇”红盘由于投资客众多，急于逃出的“踩踏”力度加大。像融信澜天，目前有85套房源挂牌，降价房源高达38套，4月份至今的2套网签价最高为4万元/㎡。还在整改的板块标杆和光尘樾挂牌量也急剧上升，从年前的9套暴涨至如今的70余套，手边找房显示，至今网签纪录为零。
??住浙点评
??从住浙网一个个比对的数据来看，“万人摇”盘的红利确实存在，如果投资客手脚快，是能喝到头口水。但如今，大多数人还在“高不成、低不就”中徘徊，以时间换空间，期待着大行情回来。近期有些成交，像江与城、江湾城、滨沁公寓的个别案例，投资客只求及早抽身，算上资金成本，不亏就行。
??红盘的价值体现要这波投资客被“洗筹”干净了，但要市场消化这批房源，不知要等到啥时候。
??可以预见，若等不到前年的大行情，这些“万人摇”板块的踩踏只会进一步加剧。
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【 楼盘|曾经的“万人摇”幸运儿，拿到红利了吗？】文章来源:住浙网
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