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安置房房产证怎么办理

房产知识安置房房产证办理安置房房产证

1、申请权籍调查 。通常中心人员会在1个星期内联系 ， 去房产所在位置进行权调并进行测绘 。
2、开免税证明 。一般来说 ， 只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明 。
3、办理不动产权证书即房产证 。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图 ， 申请人的身份证原件及复印件 ， 完税证明 。
4、领取房产证 ， 需要交登记费 。

安置房房产证怎么办理


安置房和商品房的区别1、价格不同
由于安置房享受政府的补贴 ， 安置房相比普通商品房要便宜很多 ， 安置房属于对拆迁户的一种补偿 。而商品房的价格十分昂贵 ， 大多数人无法一次性负担起商品房的价格 。这也是安置房比较吸引人的一点 ， 但是并不是说价格低就一定是好的 ， 安置房虽然价格低 ， 但是很多缺陷不可避免 。
2、位置不同
从房子的地理位置来看 ， 安置房和商品房也是存在比较大的区别的 。安置房是为了安置拆迁户所建的房子 ， 为了节约成本一般不会选择中心区域建房 ， 而商品房就不同了 ， 不同位置价格差异较大 ， 所以很多人不愿意买安置房就是因为位置比较偏 。
3、产权不同
买房时 ， 最重要的就是房产证 ， 它是证明房子产权的凭证 ， 后续的买卖转让、银行贷款抵押等活动都需要用到 。很多安置房不是完全产权 ， 即具有完全的房屋所有权 ， 却不一定具有完全的土地使用权 。很多安置房的土地性质是划拨土地 ， 也就是没有缴纳出让金 。而商品房是完全产权 ， 即完全的房屋所有权和完全的土地使用权 ， 土地性质是出让 ， 也就是缴纳了土地出让金 。
【安置房房产证怎么办理】4、转让条件不同
拆迁安置房屋的土地是划拨的 ， 因此与购买的正常商品房(商品房开发 ， 开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的 。不少安置房都有交易时间限制 ， 也就是规定在几年内不得上市转售 。商品房没有这方面的规定 ， 只要是已经办理过登记的现房 ， 就可以上市交易 。
没有房产证的房子有哪些风险1、存在一房二卖的风险
如果房子没有房产证风险可就大了 ， 房产证没有到手 ， 就不能证明该房屋是属于自己的 ， 没有房产证的房子在交易时风险比较大 ， 买方和卖方都应谨慎 。对于买方而言在没拿到产权证以前 ， 房主有机会把房子卖给出价高的第三方 。
2、无法贷款购买二手房
现在房价这么高 ， 全款买房对于大多数的家庭来说都不太现实 ， 购房压力过大 ， 所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋 ， 但如果购买的是没有房产证的二手房 ， 在银行看来 ， 这类房子产权不明 ， 很有可能出现纠纷 ， 为了规避风险 ， 自然不会通过贷款审批 。
3、拆迁无法补偿
如果购买的房子是属于非法开发而无法办理房产证 ， 则购房者所购房屋有被强制拆除的可能 ， 没有房产证的房子一旦遭遇强拆 ， 购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿 。
4、房子被用来还债 ， 购房者可能钱房两空
购房人签了合同交了定金 ， 但是房主因为欠了别人的债 ， 债主收走了房子用来抵债 ， 遇到不讲理的房主就是不还定金 ， 买房人最后可能闹得钱房两空 。

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