【黄其森|知名房企巨头又出事，“豪宅教父” 黄其森“落水”！】泰禾集团未能提供作出上述估计的客观依据 ， 且上述对外发布的相关货值信息未在指定媒体先行发布 。
资料显示 ， 泰禾集团是一家在地产、医疗健康、教育、文化院线、金融等领域多元发展的大型知名上市公司 。
在中国房地产市场 ， 以中式豪宅起家的黄其森 ， 在把他的“院子系”带到北京后便开启了狂飙之路 。
2017年 ， 凭借大举收购 ， 泰禾的资产扩张非常明显 。 在2017年底 ， 其总资产达到2064.21亿 ， 同比增长高达67.33% 。
2017年 ， 泰禾共发起了46起并购 ， 包括现金支付方式在内耗资总计约495.5亿元 。 期间泰禾还曾花费108.62亿 ， 从央企华侨城手中接过北京丰台地王 。
短短两三年间 ， 通过一系列高杠杆拿地和收并购操作 ， 泰禾的规模体量近乎膨胀式发展；
在多元化赛道方面 ， 黄其森通过泰禾投资布局了医疗、影院、商业、保险等一系列产业 ， 一时间风光无两 。
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然而 ， 成也萧何败也萧何！
以规模化开发高端楼盘闻名的泰禾集团 ， 最高峰时净负债率超过400% ， 但高负债、低周转最终酿成危机 。
自公布“三道红线”标准以来 ， 泰禾就处于全部踩线的“红档”位置：
据泰禾集团2021年第三季度报告 ， 泰禾集团负债总额高达2045亿元 ， 而归母股东权益仅有134亿元 ， 负债率达到91.82% ， 剔除预收款后的资产负债率89.1% ， 净负债率为478.33% ， 现金短债比仅0.03倍 。
流动性方面 ， 泰禾账上货币资金只有19.21亿元 ， 但短期借款达到46亿元 ， 有息负债超过890亿 ， 当期应付利息就高达137亿元 ， 一年内到期的非流动负债更是高达538亿元 。
今年1月底 ， 泰禾集团发布年度业绩预告 ， 预计2021年度实现扭亏 ， 归母净利润在1.01亿元至1.32亿元之间 ， 扣非后在3.72亿元至4.83亿元之间 。
2020年6月 ， 泰禾爆雷 。 在泰禾爆雷的这两年里 ， 大戏频出 ， 高潮迭起 。
为了摆脱危局 ， 泰禾进行了多番努力：
泰禾嚷嚷着要引进战投 ， 结果至今没有动静；泰禾号称工地已经复工 ， 结果是跟业主打游击 ， 零零散散就几个工人充当群演；自己公号里岁月静好 ， 烂尾工地里群情激奋 。
总之就是流动性危机彻底暴露至今 ， 泰禾的债务问题迟迟未能解决 ， 全国楼盘大面积停工 。
都这样了 ， 黄其森还咬着后槽牙说 ， 泰禾的优质资产不能贱卖 。 只怕里面门道太多 ， 要捋清楚 ， 那些小花花肠子就得全暴露了吧……
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黄其森突遭调查一事 ， 让这家陷入债务困境的房企再次陷入舆论热议 。
市场下行期 ， 泰禾的问题全面暴露 。 黄其森的“消失” ， 对于一家有着强烈创始人烙印且正立于“危墙之下”的泰禾而言 ， 前景再添变数 。
而从宏观层面来看 ， 泰禾迷雾背后所映衬的 ， 是整个中国房地产行业的魔幻现实写照 。
房地产在最近十几年的发展一直都处于火爆的状态 ， 但是现阶段房地产开始有了松动的迹象 ， 在外界环境和内部经营不善的情况下 ， 一些房地产楼盘开始发生危机 ， 企业内部也被缠身了诸多债务 。
天眼查数据显示 ， 泰禾投资集团有限公司为泰禾集团第一大股东 ， 持11.45亿股 ， 持股比例46% ， 而黄其森持泰禾投资集团有限公司95%股权 ， 即泰禾集团实际控制人为黄其森 。
2019年 ， 黄其森家族以205亿元财富在胡润百富榜中排在第169位 。 随着泰禾资金链危机爆发 ， 2020年起黄其森家族已经跌出百富榜 。
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