招商雍和府虽然二手房成交量不算高 ， 但是价格已经稳定在3.2万以上了 。
六、金隅南七里
金隅南七里是位于合肥老城区的一个楼盘 ， 楼盘名称已经表明了位置 ， 是一个城市综合体项目 ， 在2016年10月底首开 ， 备案均价1.96万左右 。 虽然这个项目不是新城区 ， 周边城市界面也一般 ， 但是作为老城区稀缺改善次新房 ， 走量非常快 ， 地缘改善型购房者非常认可 。
二手房表现方面 ， 金隅南七里价格基本都在3.2万以上 ， 做为老城区的楼盘 ， 又不是最顶级的学区 ， 如此表现极具代表性 。
七、国贸天悦
国贸天悦位于包河区政务东板块 ， 于2016年8月份进行首开 ， 那个时候的市场与2021年相似 ， 新盘受到热抢 ， 首开1.4至1.5的价格性价比也高 ， 国贸天悦也是连开连捷 。
国贸天悦二手房最新成交价都在3万左右 ， 妥妥的翻番 ， 涨幅并不少于滨湖或高新区 。
八、保利熙悦府
保利熙悦府位于瑶海区 ， 保利熙悦府2018年开盘 ， 均价在1.7万左右 ， 由于和平小学+38中本部的原因 ， 该楼盘在当年就非常难买 ， 基本都是全款或关系户 ， 只有70年产权公寓有一个购买的窗口期 。
保利熙悦府2021年二手房成交价格一直在3万+ ， 不过38中纳入二次限购之后 ， 成交量陡然下跌 ， 不过成交价格还比较稳定 。
九、望江台
望江台位于高新区方兴大道西板块 ， 于2017年9月份首开 ， 备案价在1.32万左右 ， 由于当年地铁未通 ， 蜀西湖板块尚是一片荒芜 ， 方兴大道西更显得偏僻 ， 当年也只能靠价格优势吸引购房者 。
望江台二手房价格在2.4至2.6万不等 ， 相较于前期购买的价格 ， 已经翻了一番 ， 而该板块新房价格从13200左右到毛坯限价22373元/平米 ， 也只是用了近4年时间 。
十、求实领势学府
求实领势学府位于蜀山区 ， 定位于70年产权精英公馆 ， 在2016年第四季度首开 ， 首开均价1700元/平米左右 ， 由于学区是五十中学(西校) ， 当年购买难度也比较高 。
在二手房价格方面 ， 虽然成交量不算大 ， 但是小面积单价竟然多在4.5万以上 ， 让人不胜唏嘘 。
以上就是班长统计的合肥升值幅度非常大的10大小区 ， 从中我们也可以看到 ， 位置和板块的作用的非常大 ， 还有就是是品质和学区等配套 ， 同时会受到稀缺性、热度、户型、装修等多方面影响 。
所以买房子是人生中的大事 ， 现在楼市分化加剧 ， 买房一定要认真做好功课 ， 细致研究 ， 切忌随意购买 。
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