小产权房不可以抵押贷款，国家法律规定中小产权房屋的产权证是国家不认可的，由于小产权房没有产权，无法交易，所以肯定无法申请任何银行的抵押贷款的，也不可能因此申请到房贷的，即便全款购买，后续也无法申请抵押贷款，这个和商品房不同 。
【小产权房可以抵押贷款吗】商品房可以按照国家政策申请房贷或者消费贷，经营贷，最多可以申请到房产价值的70%，甚至更高 。而小产权房并没有土地使用权，开发者没有获取开发的资格，所以购房合同也不可能在房管局备案，购买后不可能拿到一个合法合规，有效的房产证 。因此购买小产权房通常情况下不会增加买家的信用贷款额度 。没有金融属性意味着没有金融杠杆，升值幅度有限 。
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