1、如果购房者购买的楼盘地段位置好 ， 周围的地方停车很困难 ， 地面上没什么共同停车位 ， 那么 ， 买房之后还是很有必要买车位的 。
2、如果购房者购买的楼盘地段位置一般 ， 周围停车的地位较多 ， 并且地面有足够的停车位 ， 那么 ， 买房之后还是没有特别大的必要买车位的 。
停车位怎么选?【买房有必要买车位吗】1、安全 。安全永远是第一位的 ， 因此选车位的时候 ， 不要选车库出入口附近、通道拐角处、车位上方或是旁边装有消除栓、配电箱的位置等 。
2、便利 。毕竟每天都要停车、出车 ， 因此停车的便利性非常重要 。最好是选择离电梯口比较近的、出入车库比较方便的、停车入库没有什么障碍的位置 。单边靠墙的倒车入库会比较困难 ， 最好不要选 。
3、宽敞 。有条件的可以选择独立车位 ， 其次是选择倒车入位时司机位靠近柱子的车位 ， 或者是柱子之间只有一个或两个车位的位置 。
购买车位注意事项有哪些?1、明确车位的产权 。
看车位是否归开发商所有 ， 即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证 ， 则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施 ， 开发商就不对其享有所有权 ， 更不能将车位进行市场交易 。
2、应将车位相关细则写进合同 。
购房者在签订购房预售合同时 ， 如果车位是随房屋一起预购的 ， 购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚 ， 最好附有平面图 ， 并约定好出现差异的解决方式 。
3、预售车位必须取得预售许可证 。
和开发商卖房要取得预售许可证一样 ， 预售的车位也须取得预售许可证 。、
4、买车位需缴纳契税、维修基金 。
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目 ， 停车位产权年限为40年甚至更短 。此外 ， 购买停车位像购房一样 ， 也需要缴纳契税和公共维修基金 。
5、买车位不能用公积金贷款 。
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款 。
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