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保定楼市：每一个买期房的人都是开发商暴雷最大的“帮凶”
这是冬冬冬的第294篇原创文章
内容提要： 今天聊一聊最近比较受关注的话题 ， 又多少有些敏感的话题 ， 也是一个比较有争议的话题 ， 谁是开发商暴雷最大帮凶？
每一个购买期房的人都是开发商暴雷最大的“帮凶” ， 这话听上去有点难听 ， 但是我告诉你 ， 一定没错 ， 不信咱们来分析一下 。
开篇先做一个自我介绍 ， 长期关注我的朋友可以略过 。
我是一个在保定工作和生活的普通人 ， 从事的工作就是最基层的房产中介 ， 喜欢通过文字 ， 分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息 。
我写作的内容都是来源于生活 ， 回归于大众 ， 文笔不好 ， 都是大白话 。 通过写作分享我发现 ， 即能做到自己平时工作的总结和业务能力的提升 ， 还能给一些朋友提供了一些不错的建议 ， 当然我的本意是想通过自媒体这个平台可以找到更多的客户 ， 赚到更多的钱 。
做个简单的自我介绍 ， 只是想让您能了解 ， 您愿意花费宝贵时间 ， 目光所及看到的内容 ， 究竟是一个什么样的人写出来的 。
如果您觉得我写的内容对您在保定买房有些许帮助的话 ， 可以点个关注 ， 或者点赞转发一下 ， 谢谢 。
开发商为什么会“暴雷”？
开发商之所以会“暴雷”是因为借钱借的太多了 ， 如果你有一套价值一千万的房子 ， 你拿这套房子去抵押借钱 ， 是不是最多只能借到五六百万？那么 ， 你怎么能拿一千万的房子借出来四五千万呢？是因为有很多人接受了 ， 不用抵押品就愿意借给你钱 ， 购买期房的人就是在借这种钱给开发商 。
本来开发商买一块地 ， 只是缴纳了土地出让金 ， 然后你买房自己交首付 ， 然后银行做贷款 ， 把全款给了开发商 ， 这个时候开发商就是欠你一笔钱 ， 开发商的土地又再次抵押给银行了 ， 所以你给他的这笔钱是一套虚无缥缈的房子 ， 可以说就是没有任何的抵押品的 ， 这种骚操作多了以后 ， 就避免不了会出现问题 。
当然有些人可能幸福一些 ， 或许拿到了房子 ， 或许拿到了本金和利息 ， 这些人是最幸福的也是最幸运的 ， 但是最后那一波人 ， 就得在那等着了 。
咱们接下来把话题拉回保定 ， 很多人都在说隆基泰和暴雷了 ， 我告诉你 ， 相比于保定其他出现问题的开发商来说 ， 买了隆基泰和房子的业主们是最幸福的 。 因为不管怎么说 ， 至少有人在关注隆基泰和是不是复工复产了 ， 隆基泰和目前已经开工的项目里 ， 云玺首府和玉兰苑（文澜苑）是进度最快的 ， 虽然紫樾华庭工人不多 ， 但至少也在动 ， 东湖铂悦山和西湖铂悦山目前确实还没什么动静 ， 具体什么时候大规模复工还不清楚 ， 但是至少说明隆基泰和交房这个事肯定是有人在管的 ， 有些太内部的消息是不方便在这明说的 。
你再看看保定其他的暴雷的开发商 ， 保定之前最大的开发商秀兰地产 ， 烂尾的项目一大堆 ， 秀兰辰府 ， 秀兰幸福里 ， 裕丰花园 ， 秀兰花漫里 ， 秀兰湾 ， 秀兰U100等等 ， 这么一堆烂尾的楼盘 ， 自从2019年秀兰地产暴雷以来 ， 有几个在动的？
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