1、尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行 。
【没有房产证的房子怎么更名】2、已经完成了合同网签备案，这时改名程序会比较麻烦 。
3、按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方就解除抵押协议 。
4、如果银行已经将贷款发放，需要银行同意，贷款全部还清，进而进行改名 。
没有房产证的房子怎么交易没有房产证的房子通常分三种情况进行交易：
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些 。包括：个人所得税、契税、增值税等等 。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低 。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长 。
2、直接更名 。流程为卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案 。
3、如果是刚交了首付款，还没有办按揭可重新签订一份购房合同 。这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案 。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可 。然后买方再将首付款付给卖方就行了 。
但是要注意，没有房产证的房子进行交易风险较大，为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金 。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、避免产生更大的债的保证的作用 。
没有房产证是什么意思没有房产证即没有房屋产权证明 。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
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