四、能够有效促进物业管理的发展
随着经济的发展 ， 房地产市场也逐渐发展扩大 ， 消费者对住房选择的要求已经不仅仅局限于对区位、价格、户型等的注重 ， 对住宅房屋的物业管理及其相关服务 ， 也有了更高更多的要求 。
但是 ， 就目前大多数房地产开发商来说 ， 对于物业管理及其相关服务的认识还不到位 ， 其观念还没有得到更新 ， 始终停留在传统的购房住房选择的观念上 。
实行以租代售 ， 能够很好地发挥消费者的监督作用 ， 无论是对开发商还是对物业管理公司 ， 都能够进行很好的监督 。
在以租代售这一新型模式下 ， 居民能够通过先租后购这一方式 ， 在合同规定期限内对房屋住宅进行全面评价与体验 ， 从而决定是否购买 。
因此 ， 居民能够在合同期内通过这一方式 ， 更好地监督推进物业管理的发展 。
结语
“以租代售”这一新型房地产销售模式 ， 在国家四限令颁布后 ， 给房地产市场带来了新一轮的销售市场与升级 ， 解决了目前僵化的房地产经济中存在的许多问题 。 但是由于“以租代售”的不完善 ， 以及市场的盲目性和居民相关意识的薄弱性 ， “以租代售”存在着许多难以承担的风险与漏洞 。
面对这一系列不容忽视的风险 ， 在实行“以租代售”这一模式时 ， 需要建立住房“以租代售”信息服务平台 ， 进一步完善房屋租赁信息系统 ， 让出租人与承租人了解信息 ， 并且鼓励住房租赁管理方式进一步扩展 。
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