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我国的房地产在2021年的下半年遭遇了寒冬 ， 各个地区的房子销售额都不是很好 ， 房子都卖不出去 ， 这也导致了我国很多房地产企业倒闭了 ， 就连大型房地产公司恒大也没有幸免于难 。 人们都认为房地产在经历了这个寒冬之后 ， 房子的价格肯定会下降 ， 消费者们自然也会购买房子 ， 毕竟房子是我们生活的必需品 ， 即使价格在不满意人们还是会买的 。 但是没有想到楼市出现了倒牛奶的现象 ， 从事房地产行业的350家企业都宁愿倒闭也不降价 ， 这是为何呢？内行说出了真正的原因 。
▲房地产
什么是倒牛奶其实倒牛奶这种现象是发生在美国 ， 美国是一个资本主义国家 ， 该国家都是以资本家的利益为主 。 在上世纪的三十年代 ， 资本家生产的牛奶数量太多 ， 供给已经大于需求了 。 在这种情况下商家们只能将牛奶的价格降低才能够卖出 ， 但是没有想到这些资本家们宁愿将多生产出来的牛奶倒进河中 ， 也不降价进行售卖 。
▲倒牛奶
而现在我国的房地产企业也正在重现这种行为 ， 开发商们为了自己的利润建造了很多房屋 ， 市场上的空置房已经很多了 ， 这些房子卖不出去 ， 资金无法回转他们无法开始下一个项目 ， 房地产企业是靠房子赚钱的 ， 这些房子卖不出去 ， 房地产企业根本没有任何的收益 。 可是他们没有让房子的价格降低 ， 降低到人们都能够买得起 ， 而是以倒牛奶的方式宣布破产 ， 将房子紧紧攥在自己手里 。 但是这些房企们宁愿倒闭也不降价的根本原因是什么呢？
【楼市|楼市也出现“倒牛奶”？为何房企宁愿倒闭，也不愿降价售房？】
▲房子降价
降价买房会导致业主的不满房子的价格虽然很高但是还是会有人买得起的 ， 在房子价格较高的时候肯定会有一些人购买了房子 ， 若是没过多久之后房子的价格下降的话 ， 那些房主们意识到自己的房子贬值了 ， 而且他们以较高价格买到了房子 ， 他们肯定是不满开发商降价销售的 ， 房主们肯定也不希望自己的利益有任何的损失 ， 于是就会进行维权 ， 和其他房主一起抵抗这些开发商 ， 要求退房 。 这样的事情是会发生在我们身边的 ， 若是所有的房地产出售的房子价格降低的话 ， 那么开发商们也会有损失 ， 也会面临一些复杂的问题 。
▲房主维权
不利于楼市稳定在房价持续上涨的时候 ， 我国的专业人员发现了房价持续上涨会让老百姓买不到房子 ， 他们的生活质量提升不上去 ， 会影响人们的消费水平 ， 我国的经济发展也会缓慢 ， 因此为了人们和国家的利益 ， 我国一直在对房地产进行调控 ， 这种调控是为了房地产稳定的发展 ， 房子的价格不涨不跌就是稳定 。 而降价卖房子的话是会加速楼市降温的 ， 房子的价格低了 ， 人们肯定会哄抢房子 ， 造成楼市的不稳定 ， 因此为了楼市的稳定 ， 降价买房这种行为是不可取的 。
▲楼市稳定
总结楼市出现倒牛奶是为了房地产稳定的发展 ， 也是为了让房主的房子们不贬值 。 这些开发商们也是不希望自己的公司倒闭的 ， 但是在这种大环境下倒闭就没有别的解决办法了 。
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