??3月的杭州楼市出现明显回暖迹象。全市供应商品房8383套，环比上涨176.4%；成交7296套，环比上涨95.2%；成交均价为31742元/㎡，环比增幅16.9%。
??各项数据向好，得益于供应结构渐趋优化。
??从推盘情况来看，3月共36个项目开盘，推盘次数达37次，且不乏一些红盘、热盘，如杭珹未来中心（未来科技城）、栖江揽月轩（江湾新城）、鼎瑚未来云城（临平新城）、天瑄城（丰收湖）。这些项目或是TOD综合体大盘、或是未来社区、亦或是主城高端改善盘，备受购房者青睐，买单情绪也较高。
??竞争红海之下，哪些楼盘表现更胜一筹？克而瑞浙江区域发布「2022年3月杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。
??住宅榜单中，鼎瑚未来云城以573套成交房源斩获套数榜桂冠，成交均价28633元/㎡；望钱塘云庄以214866万元的成交金额登顶金额榜，均价41383元/㎡。
??酒店式公寓榜单中，泰旭乐悠城以102套的成交量位列套数榜前茅，成交均价27601元/㎡；臻奥院以成交总金额32054万元登顶金额榜，成交均价95173元/㎡。
??商业榜单中，和光尘樾轩以23套的成交量在套数榜中持续霸榜，成交均价24046元/㎡；御道江河汇流公寓以4856万元的成交金额位列金额榜前茅，成交均价30501元/㎡。
??办公榜单中，杭州新天地3月成交20套房源，位列套数榜TOP1，成交均价23067元/㎡；臻珹幸福里则凭借8740万元的成交金额荣登金额榜冠军，成交均价15760元/㎡
??金盘点评·住宅榜
??鼎瑚未来云城：位于临平新城核心，总建面约150万方，定位城市中心CBD级未来社区，规划住宅、商办、公寓等业态。项目1公里半径范围内交通、教育、商业配套齐全，涵盖临平大剧院、理想银泰、欢乐城、余之城等综合配套。在区位、配套、未来社区等多重优势加持下，项目3月以573套成交房源、20亿+的成交金额，分别位列住宅套数榜TOP1、金额榜TOP2。
??杭珹未来中心：处于未来科技城核心区，充分享受板块发展红利。项目由华润打造，定位地铁上盖城市综合体大盘。业态方面，涵盖住宅、商业、商务办公等多元业态；交通方面，为地铁3、5、16号线的三线换乘站上盖地铁盘。凭借突出的产品优势、交通优势，项目备受购房者青睐，首开即触发社保排序机制并限售。
??栖江揽月轩：是由滨江、保利在江湾新城联手打造的高端改善住宅项目，紧贴金融城板块，享受多重配套：一方面，受钱江新城1.0成熟配套辐射；另一方面，钱江新城2.0配套逐步兑现，如9号线五堡站、钱塘快速路入口、天长小学观潮校区、连堡丰城商业体等。在品牌、区位、配套等多重优势加持下，项目首开转化货值19亿+，位列金额榜TOP3。
??潮和阅江台轩：由保利在运河新城打造的刚改类项目，靠近地铁4号线平安桥站，配套利好逐步兑现中，另外在售单价仅33000元/㎡，且主力户型为建筑面积约96-105㎡三房产品，置业门槛较低，与相邻板块相比性价比凸显。区域断供行情下，项目开盘均能实现良好去化。
??金盘点评·酒店式公寓榜
??泰旭乐悠城：项目为地铁5号线上盖TOD综合体，位于西湖区蒋村板块，具有较高的区位价值。周边产业园区密布，产业客群基数较大，而区域内二手房价格居高不下，项目作为酒店式公寓不限购不限贷优势凸显，尤其是55方小户型双钥匙产品总价低，能为项目吸引到一批自住、投资客群。
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