现在二套房契税税率一般是3% ， 按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策 ， 参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5% ， 如果不是购房或超过144平按3%缴纳 ， 非普通住房按3%缴纳 。具体可以咨询税务管理部门了解 。
1、房本满五年：(普通住宅)契税1% ， (面积小90平方米) ， 1.5%(面积90-140平米) ， 3%(面积大于140平米) ， 卖方名下仅有一套房产 ， 个税1% ， 卖方名下仅有一套房产 ， 个税免交 ， 营业税免交 ， (非普通住宅)契税3% ， 个税同上 ， 营业税差额征收 。
2、首套面积在90平米以下1%的契税 ， 首套在90平米以上1.5%的契税 ， 二次购房3%的契税(不管多大面积) 。
第二套房契税最新规定【2022二套房契税交多少】1、契税税率为百分之三至百分之五的规定 。将于2021年9月1日正式施行的《中华人民共和国契税法》 ， 按照税制平移的原则 ， 契税税率还是3%—5% ， 并没有发生变化 ， 与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的 ， 2021年9月1日契税并未调整 ， 2021年9月1日涨契税消息不实 。
2、纳税人享受优惠税率申报的规定 。目前除了把条例内容上升为法律外 ， 并未取消优惠政策 ， 各地也基本都是按照优惠政策执行 。2021年二套房的契税是多少 ， 对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的 ， 减按2%的税率征收契税(北上广深暂不实行) 。
3、契税免征范围增加的新规定 。房屋契税2021年新政策 ， 夫妻过户、子女继承房产免征契税 ， 通过继承承受土地、房屋权属 ， 免征契税 。但是以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的 ， 应当依规定征收契税 。契税的纳税义务发生时间 ， 为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日 ， 或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日 。
什么时候缴纳购房税费1、正确的应该是合同生效之后就可以去申报了 ， 缴纳税款之后才能办理房产证 。为了不让开发商占用你的资金 ， 在交钱之前问问什么时候得证 。一般一个月左右就能把证件办下来 ， 特殊的也是两三个月 。
2、至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费 。比如 ， 房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税 。
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