一般来说 ， 购买的首套二手房可以选择交纳30%的首付比例 ， 剩余70%的房款可以申请贷款定期偿还 。但如果购买的是二套的二手房需要支付的首付就会高一些 ， 需要上调到70% ， 剩余的部分可以申请贷款 。
【现在买二手房首付最低要多少】
二手房过户需要多少钱？1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3% ， 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定 ， 一般情况是在200元内 。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除) 。
以总价值40万的房子为例 ， 过户的手续费将近3万 。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担 ， 但一般卖方会约定由买方缴纳 。
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